"Ihre Sonnenoase mit Loggia ? Wohnen beim Donauzentrum"

"3-Zimmer-Altbau.Loggia.Kagranerplatz.Fertig verliebt." Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich in einer der gefragtesten Lagen des 22. Bezirks, nur wenige Minuten vom Donauzentrum und dem Kagraner Platz entfernt. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie verfügt über zwei helle Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer, das ausreichend Platz zum Entspannen und Verweilen bietet. Das Badezimmer ist modern und stilvoll gestaltet, das WC ist separat angeordnet. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Wohngemeinschaft. ________________________________________ Lage & Infrastruktur Die Lage in Kagran bietet eine hervorragende Infrastruktur. Das nahegelegene Donauzentrum sorgt für vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter die U1-Station Kagran sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien, sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Freizeit und Erholung laden die Donauinsel sowie zahlreiche Parks in der Umgebung ein. ________________________________________ Objektdetails ? Objekttyp: 3-Zimmer-Wohnung ? Wohnfläche: ca. 65 m² ? Zimmer: 3 (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer) ? Badezimmer: 1 ? WC: separat ________________________________________ Preis: ? 330.000,-- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! ?3-Room Period Apartment. Loggia. Kagraner Platz. Love at First Sight.? This 3-room apartment with approx. 65 m² of living space is located in one of the most sought-after areas of the 22nd district, just a few minutes from Donau Zentrum and Kagraner Platz. The apartment impresses with a well-thought-out floor plan and a pleasant living atmosphere. It features two bright bedrooms as well as a spacious living room offering plenty of space to relax and unwind. The bathroom is modern and stylishly designed, and the toilet is arranged separately. The apartment is ideal for couples, small families, or as a shared apartment. Location & Infrastructure The location in Kagran offers excellent infrastructure. The nearby Donau Zentrum provides a wide range of shopping options. Public transport, including the U1 underground station Kagran as well as several bus and tram lines, is within walking distance. Schools, kindergartens, doctors, and restaurants are located in the immediate vicinity. For leisure and recreation, the Danube Island and numerous parks in the area invite you to relax. Property Details ? Property type: 3-room apartment ? Living area: approx. 65 m² ? Rooms: 3 (2 bedrooms, 1 living room) ? Bathroom: 1 ? WC: separate Price: ? 330,000 The agent acts as a dual broker.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf:EKabel/SAT/TV: JAProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.