2-Zimmer Wohntraum mit Balkon in der Holochergasse - UBAHN Nähe

 2-Zimmer Wohntraum mit Balkon in der Holochergasse - UBAHN Nähe Willkommen im Herzen des 15. Bezirks! Diese attraktive Wohnung in der Holochergasse bietet Ihnen das Beste aus zwei Welten: urbanes Flair und angenehme Wohnruhe. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben bereichert vom beliebten Meiselmarkt mit seinen frischen Produkten über gemütliche Cafés und Restaurants bis hin zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die hervorragende Verkehrsanbindung (U3, Straßenbahn, Bus) bringt Sie in wenigen Minuten direkt ins Stadtzentrum. Auch für Freizeit und Erholung ist gesorgt: Der wunderschöne Schönbrunner Schlosspark liegt nur einen Spaziergang entfernt und lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Die Wohnung selbst gliedert sich in ein großzügiges Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Wohnküche und direktem Zugang auf den Balkon. Weiters ein getrennt begehbares Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Wanne, eine separate Toilette, sowie einen Vorraum. Der ca. 3.50 m² große Balkon bietet frische Erholungszeit im Freien und rundet das Wohnerlebnis perfekt ab.  Ausstattung: Die Wohnräume sind ausgestattet mit Eichenparkett, die Nassräume sind verfließt  vollausgestattete Küche  Badezimmer Waschmaschinenanschluss Südwestlicher Balkon  Weiters bietet das Haus:  Lift  Waschküche mit Waschmaschine und Trockner  Kinderwagen- und Fahrradabstellraum  Kellerabteil für jede Wohnung  zzgl. Heizkosten € 47,81 netto + € 9,56 Ust. = € 57,37 brutto  zzgl. Warmwasser € 31,07 netto + € 3,11 Ust. = € 34,18 brutto  Öffentliche Verkehrsanbindung U3 Johnstraße und Schweglerstraße Straßenbahn 49, Autobus 12A, N49, N50  Infrastruktur Nähe Meiselmarkt und Hütteldorfer Straße, welche zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung   Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist  Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt