220m² Garten! Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung, provisionsfrei nahe U1 Leopoldau!

Willkommen im Hirschfeld Leben im Grünen, nördlich der Donau Am Rande eines weitläufigen Grünzugs, der sich bis zum Bisamberg erstreckt, entstand im naturnahen Hirschfeld ein einzigartiges Wohnquartier: Auf drei Bauplätzen entwickelt sich ein modernes Architektur-Ensemble mit elf Gebäuden und rund 440 Wohnungen ideal für alle, die Ruhe im Grünen mit urbaner Lebensqualität verbinden möchten. Vielfalt und Lebensqualität Hirschfeld bietet durchdachten Wohnraum für Familien, Paare, Singles und Menschen jeden Alters. Das Quartier ist geprägt von einem lebendigen Miteinander ein Ort des Ankommens, des Begegnens und des Verweilens. Die Esplanade mit Allee, der zentrale Quartiersplatz sowie zahlreiche lauschige Plätze schaffen Raum für Erholung und Gemeinschaft. Besonders punktet die Wohnanlage beim Thema Nachhaltigkeit: Hirschfeld erfüllt den klimaaktiv Silber Standard und überzeugt als Niedrigenergiehaus mit innovativem Energiekonzept.   Ausstattungshighlights Fußbodenheizung und Kühlung über Geothermie/Wärmepumpe Photovoltaik Anlage am Dach 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrisch bedienbaren Raffstores Sicherheitstüren inkl. Reedkontakt im EG und DG für die Nachrüstung einer Alarmanlage Hochwertig ausgestattete Badezimmer mit bodenebener Dusche bzw. Badewanne Eichenparkettböden Hauseigene SAT-Anlage Kellerabteil Hauseigene Tiefgarage (Nachrüstungsmöglichkeit E-Ladestation)   Ihr neues Zuhause wartet bereits wir übermitteln Ihnen gerne weitere Unterlagen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin! Bitte beachten Sie, dass es sich bei den möblierten Fotos um KI-Visualisierungen handelt.  Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt