Helle, topsanierte 3-Zimmerwohnung im Zentrum | Einbauküche | optionaler KFZ-Stellplatz

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.   Die Wohnung liegt im ersten Stock am Sparkassaplatz, wodurch die Erledigungen des täglichen Bedarfs fußläufig geschafft werden können. In nur wenigen Gehminuten erreicht man den Bahnhof mit der S-Bahnanbindung nach Wien. Durch die südseitige Ausrichtung ist die Wohnung sehr hell und freundlich!   Insgesamt stehen circa 75m² mit zwei Schlafzimmern und einer vollausgestatteten Wohnküche zur Verfügung. Aufteilung siehe Grundriss   Die Wohnung wird - wie auf den Bildern ersichtlich - möbliert vermietet, wobei nach Absprache einzelne Möbel auch entfernt werden können.    Hauptmietvertrag befristet auf 5 Jahre Nettomiete €629,34 Betriebskosten €179,75 Bruttomiete inkl. BK, und USt. €890,00    Optional kann ein Autoabstellplatz im Hof für €65,- brutto angemietet werden   Kaution 3 Bruttomonatsmieten   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt