MODERNE 2-ZI Neubauwohnung mit Balkon + Garagenplatz in Hofruhelage 1090 Wien

Die moderne 2-Zimmer Wohnung liegt in einem Neubau (Baujahr 2017/2018) in der Pelikangasse 3 und bietet 53,20m² Wohnfläche + 7,68m² Balkon. Sie liegt im 1. Lifstock und ist hofseitig ausgerichtet. Im Mietzins inkludiert sind die Nutzung des hauseignenen Fahrradabstellraums, des Fitnesscenters sowie des 24/7 storage rooms. Gegen Aufpreis könnnen zudem eine Sauna, ein Gästezimmer im Haus sowie ein Konferenz-/ Partyraum kostenpflichtig genutzt werden. Raumaufteilung: - zentraler Vorraum mit Garderobe (Schrank) - offene Wohnküche mit moderner Küche - Balkon - Schlafzimmer - Badezimmer mit WM Anschluss - WC separat - Kellerabteil Ausstattung: - helle Eichenparkettböden - Nassräume modern verfliest - Kleiderschrank im Vorzimmer - schöne Küche mit allen Geräten - Außenjalousien - Kellerabteil (ca. 3m²) - Fahrradabstellraum / Fitnesscenter / storage room Lage & Verkehrsanbindung: Die Pelikangasse 3 liegt in einer gut erschlossenen, urban-städtischen Gegend im 9. Bezirk von Wien, eingebettet im medizinisch geprägten Klinikviertel nahe dem AKH, mit sehr guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und zentralen städtischen Einrichtungen. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinien 43 und 44 halten bei der Station ?Skodagasse“, Buslinie 13A, U-Bahnlinie U6 - Station Alser Straße, weitere Bus- und S-Bahn-Verbindungen sind in der Nähe (z. B. U2/S-Bahn am Michelbeuern-AKH). Konditionen: Gesamtmiete inkl. BK, Heizkosten, Warmwasser Akonto + Garagenplatz: € 1.400,00 Kaution: 3 BMM Beziehbar: ab sofort ANSPECHPARTNER Frau Daniela Schachinger, Dipl.-IM || +43 676 39 29 019 || ds@jpi.at   Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt. Barrierefrei: JA