Baurechtsliegenschaft mit Planung für ein Luxus Doppelhaus; kurz vor Baugenehmigung, Baurechtszins nur 650.-/Monat

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Baurechtsliegenschaft mit eingereichter Planung für ein modernes Luxus-Doppelhaus in begehrter Lage von Klosterneuburg. Die architektonisch hochwertige Planung umfasst zwei großzügige Wohneinheiten mit jeweils über 200m² Wohnfläche, weitläufigen Außenbereichen und einer Gesamtstellplatzanzahl für 8 PKW.(Tiefgarage) Ein ideales Projekt für Eigennutzer, Bauträger oder Investoren, die auf der Suche nach einem hochwertigen Neubauvorhaben mit Potenzial sind. Grundstücksdaten Grundstücksfläche: 847m² Bauklasse: I, II Bauweise: BW (geschlossene Bebauung möglich) Maße: ca. 47m Länge x 18m Breite Lage: ruhige Wohnstraße in Klosterneuburg Pachtzins: €650/Monat (Stift Klosterneuburg) Einreichplan: Kurz vor Genehmigung Widmung: BW Bauland-Wohngebiet Baurecht: 2 Wohneinheiten (Doppelhaus) Geplante Bebauung Doppelhaus mit Luxusausstattung Haus 1: Wohnfläche: ca. 210m² Untergeschoss: ca. 50m² (Hobbyraum, Technik, Lager etc.) Haus 2: Wohnfläche: ca. 210m² Unter-/Zwischengeschoss: ca. 116m² (flexibel nutzbar: Büro, Gäste, Wellness etc.) Gesamt: 2 Wohneinheiten mit über 420m² Wohnfläche + 166m² Nebenflächen Stellplätze: Insgesamt 8 PKW-Tiefgaragenstellplätze Bei Interesse maile ich Ihnen gerne das Expose mit genauer Anschrift. Sollte Ihnen die Lage im Anschluss zusagen, maile ich Ihnen gerne noch die Einreichpläne.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt