Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten und guter Anbindung

Das im Jahr 1962 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit 821 m² und bietet mit rund 130 m² Wohnfläche sowie ca. 181 m² Nutzfläche viel Platz für unterschiedliche Lebenssituationen. Das zweigeschossige Haus verfügt über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein echtes Plus ist der Wintergarten, der den Wohnraum spürbar erweitert und sich als heller Lieblingsplatz für alle Jahreszeiten anbietet ? ob als Essbereich, Ruhezone oder gemütlicher Platz mit Blick ins Grüne. Ergänzt wird das Wohngefühl durch einen Kamin, der an kühleren Tagen eine angenehme Atmosphäre schaffen kann. Der große Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Garteln ein. Die südöstlich ausgerichtete Terrasse bietet gute Voraussetzungen, um die Sonne von morgens bis in den frühen Nachmittag zu genießen ? ideal für Frühstück im Freien oder entspannte Stunden im Garten. Praktisch sind außerdem der unterkellerte Bereich für zusätzlichen Stauraum sowie zwei Einstellgaragen, die komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglichen ? ideal auch für Hobby, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum, je nach Bedarf. Das Haus ist ab sofort verfügbar und eignet sich besonders für Käufer, die ein gepflegtes Zuhause mit Potenzial suchen und dabei Wert auf Lage, Garten und gute Infrastruktur legen. Kontakt & Besichtigung Gerne informieren wir Sie persönlich und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns telefonisch ? wir freuen uns auf Ihre Anfrage.Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer lebendigen Lage im malerischen Ort Unterschützen, Österreich. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von der Nähe zu einer Hauptverkehrsader, was eine hervorragende Anbindung an alle wesentlichen Infrastruktureinrichtungen ermöglicht. Unterschützen bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Volksschule, die zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar ist, was besonders für Familien mit jüngeren Kindern vorteilhaft ist. Auch der Kindergarten ist mit einer kurzen Autofahrt von etwa 2,5 Kilometern bequem zu erreichen. Für weiterführende Bildung ist ebenfalls gesorgt: Sowohl die Hauptschule als auch das Gymnasium sind in gut erreichbarer Nähe, beide weniger als 4 Kilometer entfernt. Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich ebenfalls bequem erledigen, denn verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur etwa 3 Kilometer vom Haus entfernt. Trotz der lebhaften Umgebung ist die Anbindung an das Verkehrsnetz ausgesprochen vorteilhaft. Die Autobahn ist in ungefähr 10 Kilometern zu erreichen, was eine flexible Mobilität gewährleistet. Für die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel steht eine Bushaltestelle in etwa 1,5 Kilometern Entfernung zur Verfügung. Insgesamt bietet diese Lage die ideale Kombination aus einer lebendigen Wohnumgebung und hervorragender Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen, die zu einer komfortablen Lebensweise beitragen.Gartennutzung: JAProvision: 3 % zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis