12m² SÜD-Balkon!!! 4 Zimmer Wohntraum mit 2 Bädern/2 WCs!

Karlweisgasse: Wunderschöne, moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung (108,25m²) mit großem Balkon (11,65m²), 2 BÄDER, 2 WCs!!! RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum (12,87m²) ? Flur (5,57m²) ? Wohnzimmer mit offener Küche (32,43m²) ? Zimmer (15,68m²) ? Zimmer (12,85m²) ? Zimmer (15,95m²) ? Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken (4,39m²) ? Badezimmer mit Dusche und WC (4,54m²) ? Abstellraum mit WM-Anschluss (2,40m²) ? WC mit Waschbecken (1,57m²) ? Balkon (11,65m²) ? Kellerabteil HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ? Raumwunder - große Zimmer ? sonnig und hell ? hochwertige Ausstattung ? Fußbodenheizung ? elektr. Außenrollläden ? top-moderne Designerküche mit Markengeräten ? hell und freundlich ? Parkettboden ? Fußbodenheizung ? sehr gute Infrastruktur ? Garagenplätze im Haus nach Verfügbarkeit SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? Straßenbahnlinie 41 ? Autobuslinie 40A ? S-Bahn: Gersthof (ca. 10 min zu Fuß) ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN ? Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet ? ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä. ERSTZAHLUNG ? ? 160 Abwicklungshonorar Hausverwaltung ? Kaution: 3 Monatsmieten ? Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete ? der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG ? Mietanbot (erhalten Sie von uns) ? Selbstauskunft (erhalten Sie von uns) ? Lichtbildausweis ? 3 aktuelle in Österreich oder der EU ausgestellte Lohnzettel oder ein offizieller Einkommenssteuerbescheid vom zuständigen Finanzamt Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ?2726,36 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer ?272,64------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag ?2999------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:28.07 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B