TOP BALKONWOHNUNG - CITY PARK

BESTLAGE in der OEVERSEEGASSE: Genießen Sie die Vorteile vom zentralen Wohnen im Neubau mit Top Infrastruktur und trotzdem wirklicher Ruhelage mit Grünblick und nur 250 Meter zu Fuß zum CITY PARK und mit dem Rad 1,4 km in die ALTSTADT!  Die moderne Wohnanlage mit viel Grünflächen bietet alle Vorzüge eines aktuellen Neubaus: niedrige Heizkosten (Fernwärme), trockene Kellerabteile, Tiefgarage, Lift, Fahrradabstellplatz, moderne Ausstattung wie z.B. Balkone, Isolierglasfenster, Außenjalousien, Parkettböden, Einbauküchen, etc. Im gegenständlichen Wohnhaus werden Wohnungen unterschiedlicher Größen von rd. 41-63m² verkauft. Diese Wohnung ist ein Beispiel für den 2 Zimmer Typ liegt im 2.OG und verfügt über einen Balkon mit schönem Weit- und Grünblick. Herz der Wohnung ist das ausgesprochen helle Wohn- Esszimmer (36,5m²) mit einem großen Panoramafenster und der sonnige Balkon!  Der Ausblick auf eine wunderbare, sonnige Grünfläche lädt wirklich zum Entspannen ein. Genießen Sie die Vorteile von Top Infrastruktur und trotzdem grüner Ruhelage!  Das Schlafzimmer ist ebenfalls in den ruhigen, grünen Innenhof ausgerichtet und mit ca. 12m² groß genug für ein schönes Doppelbett, Kästen und hat auch Platz für ein Kinder-Beistellbett. Das geräumige Wohnzimmer ist sehr gut nutzbar und kann auch als Büro für Home Office genutzt werden. Vorraum und Flur bieten mit zusammen rd. 6,5m² nochmals Platz für Kleiderschränke und Garderobe.   Die Raumaufteilung ist wirklich hervorragend: Alle Zimmer zentral begehbar! Die Wohnfläche beträgt 63,06m² zuzüglich Nebenflächen und teilt sich wie folgt auf: zentrales Wohn-Esszimmer mit Küche 36,5m² 4,2m² großen Balkon   ruhiges Schlafzimmer 12m² Bad 4,3m² WC 1,5m² sowie Flur mit Garderobenbereich 6,5 eigener Einlagerungsraum ca. 2m² Bei dem Gebäude handelt es sich um einen rund 19 Jahre alten Neubau mit guter Wärmedämmung und Fernwärme. Die Wohnung kann sofort nach Kauf bezogen werden werden. Egal ob Singles, Paare oder Familien das Angebot an zur Verfügung stehenden Wohnungen bietet genug Platz und Behaglichkeit zum Wohlfühlen. Im Innenhof befindet sich eine Tiefgarage wo KFZ-Stellplätze kostengünstig angemietet werden können. Die Wohnungen haben alle den selben, gehobenen Ausstattungsstandard: Außenjalousien, Fernwärme, Echtholzparkettboden, Einbauküche, Personenaufzug, Einlagerungsraum, Isolierglasfenster, etc. Einzelne Fotos stellen Nachbarwohnungen mit gleichwertiger Ausstattung dar.     TOP / Zi WFL m² Balk. Stock BK Kaufpreis 6 / 2 Zi. 63,1 4,2 2.OG  179,7 €  € 175 000 10 / 2 Zi. 41,2 3,4 3.OG  117,3 €  € 130 000 Die Vermarktung erfolgt über die Seifert Real GmbH. Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin per Email unter nikolaus@seifert-real.at oder unter 06765309013.  Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt