DC-FLATS: High-End-Apartment bei der UNO-City!! ERSTBEZUG!!

++ DC-FLATS ++ HIGH-END-APARTMENT ++ ERSTBEZUG ++ Zur Vermietung gelangt diese fantastische 2-Zimmer-Neubauwohnung im 22. Bezirk in der Donau-City-Straße. Sie befindet sich im 11. OBERGESCHOSS. Ein moderner Aufzug steht Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. U-Bahn und Supermarkt (Billa) befinden sich in unmittelbarer Nähe! RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum ? Wohnzimmer ? offene Küche ? offenes Schlafzimmer ? Bad mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss ? separates WC mit Waschbecken BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK ? Erstbezug ? Deckenkühlung ? Fußbodenheizung ? hochwertige, moderne Ausstattung ? Parkettboden ? Designerküche mit Markengeräten ? tolle Infrastruktur ? Naherholungsgebiet "Donauinsel" vor der Tür ? Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar ? U1 Nähe ? Garagenplätze in der Tiefgarage anmietbar (je nach Verfügbarkeit) ? Besuchergarage SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? Autobus 20A ? U1 Kaisermühlen, Vienna International Center Weitere monatliche Kosten ? Strom, Heizung und Warmwasser werden je nach Verbrauch monatlich verrechnet. Erstzahlung ? Kaution: 3 Monatsmieten ? erste Monatsmiete ? Abwicklungshonorar Hausverwaltung ? 249,-- (einmalig) VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5J ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): 3-fache Bruttomiete WEITERE MONATLICHE KOSTEN ? Strom wird nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet ? Akonto Heizung ? 1,51/m² im Monat ? Akonto Kühlung ? 0,17/m² im Monat Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage!!! WIR SIND IHR MAKLER: Herr Robert Fried Mobil: 0664 88 296 010 robert.fried@hubner-immobilien.com Frau Kerstin Fried Mobil: 0664 88 730 881 kerstin.fried@hubner-immobilien.com __Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ?771,84 zzgl 10% USt.Betriebskosten ?132,7 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer ?90,45------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag ?994,99------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:19.12 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.83Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:AKlimaanlage: JABarrierefrei: JA