Attraktives Reihenhaus in Rußbach Ruhelage & Gehweite ins Zentrum - Skiregion Dachstein West

Das sehr gepflegte Reihenhaus wurde im Jahr 2008 in massiver Bauweise im Verbund mit einem weiteren Haus errichtet. Das Einfamilienhaus verfügt über eine optimale Raumaufteilung samt großzügigen Terrassen/ Gartenbereich. Eine ansprechende Ausstattung mit Holzdielenböden, Holzthermofenster/ Innenjalousien, Holztüren/ Zargen, moderne Bäder, Kaminofen & Whirlpool versprechen ein angenehmes Wohnklima ? KOMPLETT UND UMFASSEND AUSGESTATTET ? SOFORT BEZUGSBEREITDas Reihenhaus befindet sich absoluter Sonnen- & Ruhelage und bietet den Blick zum Ortszentrum, zum Skilift und in die Berge. Zum Ortszentrum gelangt man in 15 Gehminuten, zur Skipiste benötigt man ca. 5 Minuten. Rußbach bietet eine dörfliche Infrastruktur mit sanftem, familienfreundlichem Tourismus. Die Kulturstadt Salzburg samt Flughafen sowie die weltbekannte Region Salzkammergut mit Bad Ischl, Sankt Gilgen am Wolfgangsee, Golfplätze und Badeseen im Salzkammergut sind kurzfristig erreichbarca. 230 m² Wohnfläche inkl. 2 Balkone plus zusätzlichen Stauraum - 3 Stellplätze im Carport Raumaufteilung: - Kellergeschoss: 2 Abteile, Technikraum, Gemeinschaftsraum - Erdgeschoss: Garderobe, Abstellraum, Wohnzimmer, WC - 1. Obergeschoss: Küche, Waschküche, WC - 2. u. 3. Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, 2 Bäder Komplettes Inventar im Kaufpreis enthalten wie zum Beispiel: - Küche samt Elektrogeräten - Ausstattung im Wohnzimmer - Ausstattung in den Badezimmern - Ausstattung in den Schlafzimmern - Whirlpool und Sauna - Lampen, Plissees usw. Kaufpreis: ? 750.000,- brutto/ netto - es erfolgt keine Ausweisung der USt. Betriebskosten: ca. ? 340,- im monatlichen Durchschnitt (inklusive Gemeindeabgaben, Versicherung, Heizung, Strom/ Kabel-TV/ Internet) - aktuell eingeschränkte Nutzung Die angegebenen Betriebskosten basieren auf Informationen der Eigentümer. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Die tatsächlichen Kosten können je nach Nutzung variieren. Die Liegenschaft bietet ? vorbehaltlich behördlicher Prüfung und Genehmigung ? erweiterte Nutzungsmöglichkeiten über den klassischen Wohnzweck hinaus. Virtueller 3D-Rundgang auf unserer Website www.riareal.at oder unter dem nachfolgenden Link --> https://my.matterport.com/show/?m=6xVeuSAGDPg Energiekennzahl: Energieausweis in Auftrag gegeben - aktuell offen Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter ?Nebenkostenübersicht.? Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JAProvision: Die Vermittlungsprovision beträgt 3?% des Kaufpreises zzgl. 20?% USt. Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter ?Nebenkostenübersicht.? Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.