++NEUBAU++ Charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Loggia nahe U4 Margaretengürtel

+++ Zweitbezug - NEUBAU-PROJEKT ASG IV, 1120 WIEN +++ ++ Nutzfläche: ca. 44,11 m2 ++ Stockwerk: 1 ++ Zimmer: 2 ++ Loggia: ca. 4,02 m2 ++ Aufzug ++ Heizung: Fernwärme mit Fußbodenheizung ++ Brutto-Hauptmietzins inkl. BK: • 1.099,00 exkl. Heizung und Strom Hinweis: Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung und in Abstimmung mit dem aktuellen Mieter möglich. Aktuell stehen noch keine Originalfotos zur Verfügung. Sämtliche gezeigten Fotos, Visualisierungen oder Darstellungen dienen daher ausschließlich der Orientierung. Mitten in Meidling • einem der lebenswertesten Bezirke Wiens • erwarten Sie hochwertige Mietwohnungen in erstklassiger Lage. Genießen Sie moderne Architektur, exklusive Ausstattung und den Komfort eines Erstbezugs oder Zweitbezugs in einem nachhaltig errichteten Neubau mit ÖGNI Gold Zertifizierung. +++ MODERNES WOHNEN AUF HÖCHSTEM NIVEAU +++ - Freiflächen bei allen Wohneinheiten: Balkone, Loggien oder Terrassen - Hochwertige Ausstattung: Vollholz-Parkett, moderne Badezimmer mit Marken-Sanitär - Fußbodenheizung (Fernwärme) und Klimaanlage im Dachgeschoss - Elektrische Raffstores, Sicherheitstüre & Video-Gegensprechanlage - Tiefgarage mit 26 Stellplätzen und 4 E-Ladestationen - Fahrrad- und Kinderwagenräume, Jugend- & Kleinkinderspielbereiche - Paketanlieferungsboxen für bequeme Zustellung - Energieeffiziente Bauweise • ÖGNI Nachhaltigkeitszertifikat Gold +++ URBANE LAGE MIT PERFEKTER INFRASTRUKTUR +++ - Nur ca. 5 Gehminuten zur U4 Margaretengürtel - U4/U6 Längenfeldgasse, U6 Gumpendorfer Straße, Straßenbahn 6 & 18, Bus 12A & N60 in unmittelbarer Nähe - Bahnhof Meidling schnell erreichbar • ideal für Pendler - Zahlreiche Nahversorger, Restaurants, Cafés, Apotheken und Ärzte im direkten Umfeld - Parkanlagen & Freizeitflächen wie Stefan-Weber-Park, Bruno-Kreisky-Park & Stadtwildnis Gaudenzdorfer Gürtel in Gehweite - Fußläufig zu Margareten (1050) & Mariahilf (1060) +++ JETZT BESICHTIGUNGSTERMIN SICHERN +++ Einfach anfragen und bequem einen Termin vereinbaren. Bei KeyLiving erhalten Sie exklusive Besichtigungsslots ohne Massenbesichtigungen. Gerne zeigen wir Ihnen auf Wunsch mehrere Einheiten im Projekt, um die perfekte Wohnung zu finden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Sie schon bald im ASG IV • Ihrem neuen Zuhause in Meidling begrüßen zu dürfen! Kontakt: KeyLiving GmbH Gallmeyergasse 18/4/3, 1190 Wien Telefon: +43 660 3775467 E-Mail: office@keyliving.at