Stilvolles, luxuriöses Domizil mit Pool in Kalsdorf

Stilvolles, luxuriöses Domizil mit Pool in Kalsdorf In Kalsdorf erwartet Sie diese voll möblierte außergewöhnliche Immobilie, die Privatsphäre, Komfort und eine ideale Lage auf einzigartige Weise vereint. Schon beim Betreten des großzügigen Wohnbereichs eröffnet sich ein beeindruckendes Raumgefühl. Ein weiteres Highlight ist der elegante Außenpool mit hochwertiger Plattierung, der in der behaglich gestalteten Gartenanlage eine wahre Wohlfühloase bildet. Ergänzt wird das luxuriöse Angebot durch einen Kachelofen von Wärmedesign Kletzenbauer. Diese Immobilie ist ein echtes Juwel exklusiv, ruhig gelegen und doch mitten im Leben.   Objektdetails EG Wohn-Ess-Küchenbereich (Klebeparkett Weitzer-Parkett massiv Nussbaum) 49 m² Gäste-Bad/WC (Feinsteinzeug 60x60) 3 m² Bad/WC inkl. Sprossenheizkörper (Kunstharzboden) 16 m² Zimmer 1, Kinderzimmer (Klebeparkett Weitzer-Parkett massiv Nussbaum) 19 m² Zimmer 2, Kinder- oder Arbeitszimmer (Klebeparkett Weitzer-Parkett massiv Nussbaum) 14 m² Zimmer 3, Elternschlafzimmer inkl. begehbarer Schrankraum (Klebeparkett Weitzer-Parkett massiv Nussbaum) 20 m² Vorraum inkl. Kellerstiege (Feinsteinzeug 60x60) 24 m² Vorraum zu Kinderzimmer und Schlafzimmer (Feinsteinzeug 60x60) 5 m² Doppel-Carport mit Gehweg und Abstellraum, Pflastersteine Abstellraum mit Steckdosen und Starkstromanschluß 16 Ampere Vorbereitung für E-Fahrzeug WallBox Zusätzlicher, begrünter Gästeparkplatz für 2 Fzg. mit Rasengitterziegel Keller  Vorraum beheizt (Fussbodenheizung, Klebeparkett Weitzer-Parkett massiv Nussbaum) 11 m²  Technik- und Waschraum mit Wäscherutsche vom Badezimmer beheizt (Fussbodenheizung, Fliesen) 18 m²  Raum 1 beheizt (Party- oder Arbeitsraum mit Fussbodenheizung, Raumentlüftung, Klebeparkett Parkett Nussbaum) 25 m²  Raum 2 unbeheizt (Fittness-, Sauna- oder Werkstattbereich) mit Regalsystem 35 m²  Raum 3 unbeheizt (Vorratsraum) mit Regalsystem 15 m²   Einrichtung Voll möbliert in sehr gutem Zustand Kachelofen von Wärmedesign Kletzenbauer mit Eck-Doppelverglasung und 3,7 KW Heizleistung bei 12 Std. Wärmeabgabe Einbauküche und Kücheninsel von EWE sowie Einbaugeräte von NEFF Einrichtung im Wohn-Ess-Arbeits-Schlafbereich von Leiner; Einrichtung Garderobe und Bad vom Innenarchitekten Pool-Lounge und Terrassenmöbel Außenbereich 24m² aufrollbares Sonnensegel von SoliDay  Massiv-Betonpool isoliert in Flachskimmer-Bauweise 11x3,7 m, Edelstahl-Poolabschluß, Edelstahl-Anbauteile mit Aussenliegender Pooltechnik im Technikschrank Pool-Roboter mit App-Steuerung Steinbach Hausbrunnen für Wasser-Wasser-Wärmepumpe sowie für Pool- und Brauchwassernutzung (Garten, WC) WPC-Volldielenterrasse 50m² mit Aussenliegendem Strom- und SAT-Anschluß Grundstück mit 2xHochbeet in Holzriegelform, rundum eingezäunt mit Kirschlorbeerhecke als Sichtschutz Technik Hirschmann Haus-Satelitenanlage und Verteiler für 10 Anschlüsse Haus-Alarmanlage im EG und Keller Viessmann Vitokal Wasser-Wasser Wärmepumpe mit kombinierter Warmwasser-Solaranlage Fussbodenheizung Zentralstaubsauger THOMAS Antiallergie in EG und Keller Funk-Ferngesteuerte Raffstore Energieausweis 45 kwh/m2a am 9.2.2020 ausgelaufen, wird vom Eigentümer erneuert. Bauweise Ziegelmassiv-Niedrigenergiebauweise HWB (kWh/m²/Jahr): 45 3-Scheiben Isolierglas bei Fenster und Türen Raumhohe Türen von DANA  Carport und Überdachung im Massiv-Betonbauweise Fassadenkontur am Carport und an der Eingangsüberdachung sowie Zaunfelder mit FunderMax Dekorplatten Dachflächenfenster in Wohnzimmer und Vorraum von VELOX Dichtbetonkeller mit zusätzlicher Aussenabdichtung und Thermoisolierung Betriebskosten Strom inkl. Heizung: 170,- EUR/Monat  Gemeindeabgaben (inkl. Grundsteuer, Wasser, Kanal, Rest- u. Biomüll): 65 EUR/Monat Finanzierung: Unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung. Sichern Sie sich noch heute günstig ihre Wunschimmobilie.    Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt