Moderne 2 Zimmer Wohnung mit Loggia/Balkon in Ottakring

Moderne 2 Zimmer Wohnung mit Loggia in Ottakring Nahe der U3-Station "Kendlerstraße" befindet sich dieses Projekt, innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die U3-Station "Westbahnhof" . Die gute Lage dieses Objekts gewährleistet eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Ströck, DM) finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung selbst befindet sich im 1.Obergeschoss und gliedert sich in eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, eine separate Toilette und einen Vorraum. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine Loggia. Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt. Termine sind nach Rücksprache mit dem aktuellen Mieter möglich. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos vergleichbarer Wohnungen in dem Haus. Die Ausstattung ausgestattete Miele-Küche Fußbodenheizung (Zentralheizung, Fernwärme) Zweischicht-Fertigparkettböden (Eiche) 2-fach bzw. 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster Innen- oder außenliegender Sonnenschutz (je nach bauphysikalischem Erfordernis) Hochwertige Sanitäreinrichtung Das Objekt ist nicht barrierefrei. Bei Bedarf kann zusätzlich ein Stellplatz um zzgl. 90 € brutto  monatlich angemietet werden.  Öffentliche Verkehrsanbindungen: U-Bahnlinie U3 Kendlerstraße Autobus 48A Straßenbahn 10   Warmwasser und Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet. Bezug: ab 01.06.2026 Befristung: 5 Jahre (1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist) Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt