DACH-TERRASSENMAISONETTE NÄHE STEPHANSPLATZ

EXKLUSIVE DACHWOHNUNG AUF DREI EBENEN MIT TERRASSE Die Wohnung befindet sich in einem Alt-Wiener Haus aus dem 18. Jahrhundert. Der original Dachstuhl ist in die Architektur eingebunden. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet. 5. Obergeschoß mit Lift, befristete Vermietung.   INFRASTRUKTUR: U1, U3 Stephansplatz. Alle Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Restaurants und Cafés in der Nachbarschaft. Ronacher und Staatsoper in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. RAUMAUFTEILUNG: 1.EBENE: Entrée mit Einbauschrank und Stiegenaufgang  2.EBENE: - Vorraum, - großer Wohn-Essbereich, - separate Küche (mit kleinem Abstellraum), - zwei Schlafzimmer, - Badezimmer mit Wanne, extra WC, - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss  3.EBENE: - zwei Schlafzimmer, eines mit Ausgang auf die Terrasse und Badezimmer  AUSSTATTUNG: - Parkettböden, - neue, vollausgestattete Küche mit MIELE Geräten, - Kühlgeräte, - Gasetagenheizung Für die Erstellung des Mietvertrags gelangt seitens der Hausverwaltung ein Betrag von EUR 349,--,- brutto zur Verrechnung Wartung der Kühlgeräte muss durch Mieter durchgeführt werden. Kühlung darf nur zwischen 06:00 und 19:00 Uhr betrieben werden.   Hinweis/ Disclaimer: Die Möbel sind digital und mit KI erstellt worden.   BITTE ZU BEACHTEN: FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt