ATTRAKTIVES APARTMENT ZUR TOURISTISCHEN VERMIETUNG - IM SALZBURGER LUNGAU

Das Apartment Top 5 im 1. Obergeschoss sowie die Wellnessanlage Top 1 im Erdgeschoss befinden sich in einem gepflegten Apartmenthaus mit nur 9 Wohneinheiten, Skiraum und weiteren Annehmlichkeiten. Baujahr: 2009/2010. Das Apartment überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung: - 2 Schlafzimmer mit insgesamt 6 Gästebetten - Komplett möbliert und ausgestattet ? ideal für die sofortige Fortführung der touristischen Vermietung Die Ausstattung bietet ein gemütliches Ambiente: - Holzfenster aus Lärche (2-fach verglast) - Holzfurniertüren - Parkettböden - Gepflegte Innenausstattung Wellnessbereich (Top 1): - Finnische Sauna - Infrarotsauna - Ruheraum - Umkleiden, Duschen und WCs Der getrennte Erwerb des Apartments im 1. Obergeschoss und der Wellnessanlage im Erdgeschoss ist möglich.Das Apartmenthaus befindet sich im Zentralbereich des Lungau?s, wenige Minuten von der Tauernautobahn A10 entfernt. Das Ortszentrum und das Skigebiet Katschberg/ Aineck, Grosseck/ Speiereck befinden sich im unmittelbaren Nahebereich. Die umliegenden Skiregionen Obertauern, Ski amadé/ Einstieg in Flachauwinkl, der Golfplatz, das Kärntner Seengebiet mit Millstätter See und Wörthersee sowie die Kulturhauptstadt Salzburg/ Airport sind in ca. 30 - 90 Fahrminuten erreichbarTOP 5 ca. 59 m² Wohnfläche samt Balkon - 1 Parkmöglichkeit auf der Allgemeinfläche der Liegenschaft & Stauraum/ Kellerabteil Raumaufteilung: Flur/ Vorraum, 2 Schlafzimmer, Bad/WC, Küche, Wohn-/ Essbereich mit Balkon TOP 1 (Wellness-/ Saunaanlage) mit ca. 61 m² Nutzfläche im Erdgeschoss s Raumaufteilung: Eingangsbereich, Technikraum, Duschen, WC´s, Umkleide, Ruheraum, Finnische Sauna, Infrarotsauna Kaufpreise - jeweils brutto/ netto - keine Ausweisung der USt. - Top 5 + TOP 1: ? 295.000,- Bei getrenntem Erwerb: - Top 1: ? 60.000,- - Top 5: ? 235.000,- Betriebskosten - laut Information von der Eigentümer - Top 5: ca. ? 350,- inkl. Strom/ Heizung - abhängig Nutzung/ Vermietung Energiekennzahl: HWBsk 48, fGEE 1,49 Virtueller 3D-Rundgang auf unserer Website www.riareal.at oder unter dem nachfolgenden Link --> https://my.matterport.com/show/?m=1mgGfEdAhFX Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr. 13K-05-2024 - siehe Button auf unserer Website Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.Kabel/SAT/TV: JAProvision: Die Vermittlungsprovision beträgt 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter ?Nebenkostenübersicht.? Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.