# SQ - 2 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON - INNENHOF - PRATERSTRASSE - 1020 - U-BAHN NÄHE - U1

Objektübersicht Diese attraktive Mietwohnung befindet sich in zentraler Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks, Leopoldstadt, in der Praterstraße. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen ruhigen Balkon zum Innenhof sowie eine sehr gute Anbindung an die Wiener Innenstadt. Eckdaten Adresse: Praterstraße 1020 Wien Wohnnutzfläche: ca. 71,35 m² Balkon: ca. 2,9 m² (Innenhoflage) Zimmer: 2 Badezimmer: mit Badewanne WC: separat Abstellraum: vorhanden, mit Waschmaschinenanschluss Mietdauer: befristet auf 5 Jahre Beschreibung der Wohnung Die rund 71,35 m² große Wohnung bietet ein angenehmes und komfortables Wohnambiente. Sie verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Wohn- und Schlafzimmer eignen. Der kleine Balkon ist in den ruhigen Innenhof ausgerichtet und lädt zum Entspannen ein. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist separat begehbar. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort. Mietkonditionen Gesamtmiete: € 1.450, brutto pro Monat (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Fazit Diese Mietwohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine großzügige, gut gelegene Wohnung mit Balkon und ausgezeichneter Infrastruktur suchen.   Kontakt Herr Arakdi Moullaev, BA 0676844299202 moullaev@stadtquartier.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt