Modernes Zuhause mit Privatsphäre und Wohlfühlcharakter in Brunn am Gebirge!

In einer der begehrtesten Wohnlagen südlich von Wien, in Brunn am Gebirge, befindet sich dieses moderne Einfamilienhaus in gekuppelter Bauweise. Zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung verbinden sich hier zu einem Zuhause mit hoher Lebensqualität. Auf rund 189 m² Wohnfläche, einer Nutzfläche von ca. 295 m² und einem Grundstück von etwa 582 m² bietet die Immobilie großzügigen Raum für Familie, Arbeiten von zu Hause und individuelle Rückzugsbereiche. Helle Räume, klare Linien und ausgewählte Materialien schaffen eine angenehme, zeitlos moderne Wohnatmosphäre. Erdgeschoss Ein großzügiger Vorraum führt in den offen gestalteten Wohnbereich mit Wohnzimmer, Kaminofen und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die hochwertige DAN-Küche mit angrenzendem Essbereich bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Ein Gäste-WC sowie eine praktische Waschküche ergänzen diese Ebene. Obergeschoss Das Master-Schlafzimmer verfügt über eine begehbare Garderobe und ein elegantes Badezimmer mit Badewanne und separatem WC. Zwei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und WC sorgt für Komfort im Alltag. Kellergeschoss Neben Technik- und Abstellräumen bietet das Kellergeschoss einen privaten Saunabereich mit Dusche sowie einen Raum, ideal als Büro oder Gästezimmer. Ein direkter Ausgang in den Garten erhöht den Nutzungskomfort. Außenbereich Der Garten überzeugt durch einen unverbaubaren Grünblick ? sowohl straßen- als auch rückseitig ist keine hohe Bebauung möglich. Ein seltener Vorteil, der Ruhe, Weite und Privatsphäre im Nahbereich Wiens garantiert. Ein hochwertiges Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen in gefragter Lage zu schätzen wissen.Brunn am Gebirge steht für Lebensqualität auf höchstem Niveau. Hier verbinden sich die Ruhe einer grünen Umgebung mit der Nähe zur Stadt: Wien erreichen Sie in wenigen Minuten, während Sie zu Hause das Gefühl genießen, angekommen zu sein. Ob hochwertige Nahversorgung, ausgezeichnete Schulen, charmante Lokale oder weitläufige Spazier- und Radwege ? alles liegt in bequemer Reichweite. Ein Ort, an dem Alltag Leichtigkeit bekommt und Freizeit Freude bedeutet.Großzügige DAN-Küche mit hochwertigen Geräten Kaminofen/Schwedenofen im Wohnzimmer Fußbodenheizung im gesamten Haus, inklusive Keller 3-fach verglaste, teils speziell-angefertigte Fenster Außenrollos gartenseitig, Plissees straßenseitig Gegensprechanlage auch im Obergeschoss & Keller Parkett- und Fliesenböden Sauna im Keller Heizsystem: Holzheizung (Holzvergaser); großer Holzofen mit zwei großen Warmwasserspeichern Solaranlage auf dem Dach Garage mit Starkstromanschluss plus zwei Stellplätze vor dem Haus Gartenhütte und Altbestand mit Potenzial als WerkstattKabel/SAT/TV: JAProvision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.