Wohnen mit Wiener Seele - Vollsanierte Altbauwohnung in Nussdorf 1190 Wien, sofort beziehbar

Wohnen mit Wiener Seele Vollsanierte Altbauwohnung in Nussdorf 1190 Wien, sofort beziehbar Nussdorf gehört zu den begehrtesten Grätzln Wiens ein Ort, der das Beste aus zwei Welten vereint: das lebendige Stadtleben und die Schönheit der Weinberge, nur Schritte vom Ufer des Donaukanals entfernt. In diesem historischen Bezirksteil, dessen Ursprünge bis ins Jahr 1114 zurückreichen, liegt diese charmante 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung. Die Wohnung im 1. Stock eines gründerzeitlichen Hauses aus dem Jahr 1922 wurde 2015 vollständig saniert und präsentiert sich in einem einwandfreien, sofort bezugsfertigen Zustand. Auf rund 72 m² erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit dekorativem Stuckrelief und elegantem Kaminelement, eine hochwertig ausgestattete Küche mit italienischer Einbauküche sowie ein Badezimmer mit edlen Marmorfliesen. Parkett in allen Räumen rundet das zeitlose Bild ab. Ein Zuhause, das klassische Wiener Wohnkultur mit modernem Komfort verbindet ideal für Paare, Singles oder als attraktives Anlageobjekt im Premiumsegment. OBJEKTDETAILS Großzügiger Vorraum mit Platz für einen Esstisch Küche mit Einbauküche 1 Bad mit WC 1 Gäste WC 1 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer ZUSATZINFORMATIONEN Ausstattung Das Badezimmer wurde mit Mamorfliesen (Boden, Wand) ausgestattet.                                                                                          In allen Räumen wurden Parkettböden verlegt. Die Küche ist mit einer neuwertigen FEBAL Casa Einbauküche Joker ausgestattet. Die Küchengeräte verbleiben in der Küche. Sanierungsmaßnahmen Die Wohnung wurde 2015 vollsaniert. Dabei wurden neue Kunststofffenster (2-fach Isolierung) sowie alle Sanitäreinrichtungen und die Küche erneuert. Zusätzlich wurde ein modernes Sicherheitsschloss für die Eingangstür eingebaut. Im Wohnzimmer befindet sich ein Stuckrelief an einer der oberen Wände sowie ein falscher Kamin (elektrisches Kaminfeuer mittels Steckdose möglich). Heizung Die Wohnung wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Energieausweis vorhanden, gültig bis 2030.   HIGHLIGHTS DER WOHNUNG: ca. 72,4 m² Wohnfläche 2015 vollsaniert 2 klassisch geschnittene Zimmer 1 Bad, 2 WCs Attraktive Lage im 19. Bezirk, Nussdorf Perfekte Kombination aus urbanem Wohnen & Erholung UNSER SERVICE: Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung Heiner Moritz Wiegele | Tel. 0699 10 92 60 10 | Email: h.wiegele@donauimmo.at Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in Nussdorf, Wien 19 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt