2 Zimmer - Wohnung in Bestlage des 4. Bezirks in der Viktorgasse

2 Zimmer - Wohnung in Bestlage des 4. Bezirks in der Viktorgasse Die Viktorgasse 16 befindet sich in attraktiver Lage im 4. Wiener Gemeindebezirk Wieden, nahe der Wiedner Hauptstraße. Das Umfeld ist lebendig und urban geprägt, mit zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants und Dienstleistern, die für eine gute Kundenfrequenz sorgen. Dank der sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung sowie der Nähe zur Innenstadt ist der Standort bequem erreichbar.  Die neu sanierte Wohnung verfügt über einen Wohnraum mit kleiner Küchenzeile, optisch abgetrennter Schlafnische und einem Bad. Ausstattung: Küche inkl. Geschirrspüler Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, Parkettboden in Trockenräumen  Fliesen in Nassräumen Personenaufzug Im Haus befinden sich eine Waschküche, Fahrradabstellraum, Tiefgarage und zur allgemeinen Benutzung und ein Fitnessraum. Ein Garagenplatz kann im Haus angemietet werden. zzgl. Heizkosten €41,04 netto + € 8,21 Ust. = € 49,25brutto zzgl. Warmwasserkosten € 13,28 netto + € 1,33 Ust. = € 14,61 brutto  Öffentliche Verkehrsanbindung U1-Station Südtirolerplatz Buslinie 13A, 69A Straßenbahnlinie O, 18 Schnellbahn S1, S2, S3, S15 Flughafenbus   Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 4BMM, Vertragserrichtungsgebühren  Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt