Schöne 3-ZIMMERWOHNUNG, 80m², 1.Bezirk, Grünblick, Gonzagagasse // 3-ROOM CITY APARTMENT at "MORZINPLATZ"

Sonnige NEUBAUMIETWOHNUNG mit DACHTERRASSE   Dieses 3-Zimmer Apartment ist im 4.Liftstock eines Neubaugebäudes aus Mitte der 60er-Jahre gelegen, das über eine weitläufige, begrünte Flachdachterrasse im 12.Stock mit 360° Grad Fernblick über die Stadt, zur allgemeinen Benützung verfügt.   Raumaufteilung: zentraler Vorraum/ Flur, ein südseitiges Wohnzimmer (ca. 22m²), zwei Schlaf-/ Zimmer (ca. 10m² & 19m²), Küche (ca. 7m²), ein Duschbad (ca. 4m²) und separates WC. Über das Stiegenhaus ist mit dem Lift die für Hausbewohner benützbare Dachterrasse erreichbar, die liebevoll begrünt und mit verschiedenen Sitzecken zum Verweilen einlädt.    Ausstattung:       - in den Wohnräumen Eichen-Stabparkettboden - Sanitärräume verfliest - komplette Kücheneinrichtung mit Einbaugeräten (E-Herd/ Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination, Mikrowelle, alle Marke: Siemens) - Isolierglas-Verbundfenster - Hauszentralheizung (Fernwärme) - trockenes Kellerabteil (ca. 4m²) und allgemeiner Fahrradabstellraum   Garagenplätze können bei Bedarf in zwei öffentlichen Garagen in der Nachbarschaft angemietet werden.     In der angegebenen Gesamtmiete ist ein Heiz-& Warmwasser Akontobetrag von  Euro 66,62 (brutto) enthalten. Angeboten wird ein auf bis zu 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption.    Lage & Infrastruktur: Die Straßenbahnlinie 1 und Buslinie 2A befindet sich keine 50 Meter entfernt. Die U-Bahnstationen "U1-Schwedenplatz" und "U4-Rossauer Lände" erreicht man in nur wenigen Gehminuten. Die Shuttle-Bus Station (Vienna Airport Lines) zum Flughafen-Wien ist 2 Gehminuten entfernt.     Diverse Gastronomielokale, Bars und Restaurants sowie Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Nachbarschaft zu finden.   360° Tour: https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZ968 Es werden vermieterseitig keine Studenten-/ Wohngemeinschaften gewünscht. Vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins, bitte um Übermittlung des beiliegenden Selbstauskunftsformulars. -----------------------------------------------------------------------------------------   SUNNY APARTMENT with ROOF-TOP TERRACE   This 2-bedroom apartment is located on the 4th floor (with elevator) of a modern building from the mid-60ties, which features a spacious roof-top terrace on the 12th floor for common use, offering 360° panoramic views of the city.   Layout: central ante room/ hallway, a south-facing living room (approx. 22m²), two bedrooms (approx. 10m² & 19m²), a kitchen (approx. 7m²), a shower bathroom (approx. 4m²) and a separate toilet. With the elevator one reaches via the common staircase the roof terrace which is useable by residents, lovingly landscaped and featuring various seating areas.   Equipment & features: - in the living rooms oak strip parquet flooring - tiled bathrooms - fully equipped kitchen with built-in appliances (electric stove/ ceramic hob, dishwasher, fridge/ freezer, microwave, brand: Siemens) - insulated glass composite windows - central heating system (district heating) - dry basement compartment (approx. 4m²) and shared bicycle storage room   If required, garage spaces can be rented in two public garages in the neighborhood.   The stated total rent includes a heating and warm water ahead payment of Euro 66.62 (gross). A limited lease agreement for up to five years duration with a one-year waiver of termination by the tenant and option of extension is been offered.   Location & infrastructure: Tram line 1 and bus line 2A are less than 50 meters away, the subway stations "U1-Schwedenplatz" and "U4-Rossauer Lände" are just a few minutes walk in distance. The shuttle bus station (Vienna Airport Lines) to Vienna´s airport is a two-minutes walk. Various gastronomic places, restaurants and bars, as well as supermarkets and shops for daily needs can be found in the immediate vicinity.   360° tour: https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZ968     Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt