*2-Zimmer Wohnung mit großer Freifläche und hochwertiger Ausstattung - Nähe U3 Kendlerstraße*

*2-Zimmer Wohnung mit großer Freifläche und hochwertiger Ausstattung Nähe U3 Kendlerstraße* Diese moderne 2-Zimmer Wohnung in der Huttengasse 27 bietet ca. 52,20 m² Wohnfläche und eine großzügige Freifläche von knapp 9,00 m². Sie befindet sich im 3. Liftstock und besticht durch eine voll ausgestattete Küche mit Miele-Geräten. Dank der hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zur U3 Kendlerstraße ist sie ideal für ein komfortables Stadtleben. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird auf 5 Jahre befristet vermietet.  Zusätzlich bietet das Wohnhaus folgende Highlights: Fußbodenheizung über Fernwärme Bodentiefe Fenster für maximalen Lichteinfall  Kellerabteile  Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Waschküche  Bezug: ab sofort Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Energiekennzahlen:   Heizwärmebedarf 27,92 kWh/m²a (B), der Gesamtenergieeffizienzfaktor liegt bei 0,751 (A). Nebenkosten: 3 BMM Kaution; PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER; Mietvertragserrichtungsgebühr  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt