"Hier trifft City-Leben auf grüne Oase!"

"2 Minuten zum Schlossgarten Belvedere" Genießen Sie nach der Arbeit oder zwischendurch die Gärten des Schoss Belvedere für sportliche Aktivitäten oder spazieren Sie einfach entspannt durch den Park. Diese helle 2 Zimmer Wohnung mit optimalem Grundriss befindet sich im vierten Liftstock eines Mehrfamilienhauses. 2025 wurde der Lärchenstabparkett geschliffen und geölt. Auch die Wände und Heizkörper wurden frisch gestrichen. AUSSTATTUNG: Bad mit Badewanne Separates WC Sicherheitstür Gegensprechanlage Ein kleiner Einlagerungsraum im Keller ist der Wohnung zugeordnet. Küchenmöbel sind derzeit nicht vorhanden. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung. Die Verbrauchskosten (Strom, Heizung, Warmwasser) werden nach tatsächlichem Aufwand mit dem Energieanbieter verrechnet. Beziehbar ab sofort. Die Mietdauer beträgt 3 Jahre mit Option auf Verlängerung. Gesamtmiete: nur ? 925,00 Brutto inkl. Betriebskosten und USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten: ? 2.775,00 Nettomiete: ? 698,18 Betriebskosten Haus: ? 123,41 Betriebskosten Lift: ? 82,33 MGB: ? 0,46 USt.: ? 20,62 Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen - eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ?925 Umsatzsteuer ?0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag ?925------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:148.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.5Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:EKabel/SAT/TV: JA