Dr.Schober-Straße/Grenzgasse: - Loggiawohnung in beliebter Wohngegend - gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Die gegenständliche Wohnhausanlage ist mit einem Sanierungsdarlehen belastet welches noch bis Januar 2053 aus der Rücklage bedient wird.  Die Vorschreibung beinhaltet ein monatliches Warmwasser- und Heizungsakonto Zum Verkauf gelangt eine 95 m² große Eigentumswohnung bei der Dr.-Schober-Straße im 3. Stock ohne Lift mit südseitig ausgerichteter Loggia. Die familienfreundliche Lage und der beliebte Maurer Wald bietet einen sehr hohen Erholungswert, ein letztes Stück urtümlicher Wienerwald. Der Lainzer Tiergarten mit seinen mit seinen Laufstrecken, Wanderwegen und verschiedenen Ausstellungen in der Hermesvilla runden ein vielfältiges Freizeitangebot ab. Die großzügige Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia Küche Wannenbad Schlafzimmer Kinderzimmer Für das Jahr 2027 ist eine umfassende THEWOSAN-Sanierung geplant wofür jeder Eigentümer eine Einmalzahlung zu leisten hat. Diese Einmalzahlung beträgt in etwa für diese Wohnung € 90.000,-. Die Wohnung wird mittels Hauszentralheizung (Gas) beheizt und weißt ein angenehmes Raumklima auf. Die Liegenschaft wurde von der BUWOG - Bauen und Wohnen Gesellschaft mbH errichtet und eignet sich in erster Linie zur Eigennutzung. Ausstattung: Videosprechanlage Parkettboden Schallschutz-Isolierglasfenster   Die Infrastruktur ist durch das nahe gelegene Zentrum Speising als sehr gut zu bezeichnen. Auch der Maurer Hauptplatz ist in wenigen Autobusminuten erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zur Deckung des täglichen Bedarfs mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Durch die Autobuslinie 56A und 56B sowie die Straßenbahlinie 60 ist auch die Anbindung an Hietzing gewährleistet.Provision: 14.220,00 ? inkl. 20% USt.