Einfamilienhaus in Bestlage von Vösendorf

1. Allgemeine Objektbeschreibung In einer der begehrtesten Wohnlagen von Vösendorf befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970. Das Haus bietet viel Potenzial für Eigennutzer , die eine attraktive Liegenschaft in hervorragender Lage suchen. Besonders hervorzuheben ist die derzeit unverbaute Aussicht, die dem Objekt eine seltene Offenheit und ein angenehmes Wohngefühl verleiht. 2. Grundstück und Bebauung         Grundstücksgröße: ca. 505 m²         Verbaute Fläche: ca. 100 m²         Gesamtzustand: Das Gebäude ist strukturell solide, jedoch bedarf der Innenbereich einer General­sanierung, wodurch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet werden. Das Grundstück bietet zudem genügend Freifläche für Garten, Terrasse oder mögliche Erweiterungen im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten. 3. Raumaufteilung und Nutzflächen Das Haus erstreckt sich über Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss und bietet eine großzügige Nutzfläche von insgesamt ca. 280 m². 4. Energiekennzahl         HWB-Wert: 136,4 kWh/m²a (entspricht derzeitiger Gebäudestruktur und Sanierungsbedarf) 5. Lage Die Angergasse gehört zu den gefragtesten Lagen in Vösendorf. Die Umgebung bietet:         Ruhe in einer charmanten Wohnsiedlung         Beste Infrastruktur in unmittelbarer Nähe         Rasche Anbindung nach Wien (SCS, Autobahn, öffentliche Verkehrsmittel)         Schulen, Nahversorger und Freizeitmöglichkeiten in Gehweite Die Lage vereint ländliche Wohnqualität mit urbaner Nähe ideal für Familien und Pendler. 6.Kaufpreis:739.000,00€ Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.   7. Besonderheiten auf einen Blick         Toplage in Vösendorf         Unverbaute Aussicht         Großzügige Nutzfläche, ideal für individuelle Planung         505 m² Grundstück         Baujahr 1970         Innenbereich generalsanierungsbedürftig         Solide Bausubstanz 8. Fazit Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der besten Lagen von Vösendorf ein großzügiges Einfamilienhaus mit viel Entwicklungspotential zu erwerben. Ideal für Käufer, die eine Immobilie nach ihren persönlichen Vorstellungen gestalten möchten.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt