Preysinggasse - hofseitige Altbaugarconniere Nähe U3 zu verkaufen

Sehr geehrte Interessenten! Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass wir während unseres Betriebsurlaubs vom 24.12.2025 bis einschließlich 06.01.2026 telefonisch nicht erreichbar sind. Ihre Anfrage wird sofort am 07.01.2026 von uns bearbeitet.   1150 Wien  Preysinggasse,  hofseitige Altbaugarconniere mit separater Einbauküche zu verkaufen,  die Liegenschaft befindet sich nur einige Gehminuten von der U3 Station Schweglerstraße, den Straßenbahnlinien 9 und 49 sowie den Buslinien 10A und 12A entfernt,  32,35m2 Wohnfläche,  2. Stock (ohne Lift),  Wohn-/Schlafzimmer, separate Einbauküche, Vorzimmer,  Bad mit Dusche, WC Fenster und Waschmaschinenanschluss,  Gaszentralheizung,  BK: € 118,14 brutto/Monat,  Heizungsakonto: € 71,82 brutto/Monat,  Reparaturrücklage: ca. € 37,00/Monat,  Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhältnisse und überblickt das Kreditangebot von mehr als 120 Kreditinstituten. Gerne erreichen Sie ihn unter 0676/ 88 400 26 04 oder michael.binder-seemann@dvag.at  Kaufpreis: € 185.000,00    Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: erfolgt durch Gibel Zirm Rechtsanwälte GmbH, 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt., Beglaubigungskosten und zzgl. Barauslagen Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt