PLANETENGASSE, 44 m2 Neubau mit 5 m2 Balkon, 2 Zimmer, Kochnische, Wannenbad, Parketten, Hauptbahnhof-Nähe

IN DER PLANETENGASSE BEI DER FUSSGÄNGERZONE FAVORITENSTRASSE GELANGT DIESE 44,33 m2 NEUBAUWOHNUNG MIT CA. 5 m2 BALKON IM 4. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit Kochnische, ca. 5 m2 Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer, WC + Kellerabteil Die Wohnung ist zurzeit noch vermietet; Besichtigung sind bereits möglich! Ausstattung: + Komplettküche mit sämtlichen Einbaugeräten + Badezimmer mit Wannenbad, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss + separates WC mit Waschgelegenheit + Parketten, Fliesen im Nassbereich + Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage + Fernwärmeheizung + Kellerabteil + HWB 30,91 kWh/m2 + Bezug ab 01.01.2026 möglich! Lage PLANETENGASSE IN DER NÄHE DER FUSSGÄNGERZONE FAVORITENSTRASSE - U1-STATION KEPLERPLATZ mit bester Infrastruktur des 10. Bezirks (FUZO Favoritenstraße, Landgutgasse, Favoritenstraße, Raaber-Bahn-Gasse, Humboldtgasse) sowie perfekten Verkehrsverbindung wie der Hauptbahnhof Wien, die U1-Station Keplerplatz sowie die Linien O, D, 1,  6, 11, 18, 67, 69A, N6 sind in unmittelbarer Nähe Sonstiges Gesamtmiete: € 820,73 inkl. Betriebskosten-Aufzug-10 % MwSt. zzgl. Heizung- und Warmwasser-Akonto: € 78,47 inkl. 10/20 % MwSt. per Monat Kaution: € 2.700,00 per Überweisung;  Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 240,00 inkl. 20 % MwSt. (HV Santner GmbH) Strom wird gesondert zur Vorschreibung gebracht! auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich! 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Anbindung öffentlicher Verkehr der Hauptbahnhof Wien, die U1-Station Keplerplatz sowie die Linien O, D, 18, 6, 11, 67, N66, 14A + 69A sind in unmittelbarer Nähe Makler: ALEXANDER ROS Mob.-Tel. +43-664-466 52 02 E-Mail: alexander.ros@ros-real.at     Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt