STILVOLL SANIERTE EIGENTUMSWOHNUNG MIT LOGGIA - RUHELAGE MIT BESTER ÖFFENTLICHER ANBINDUNG

Die gesamte Liegenschaft wurde ca. im Jahr 2005 errichtet und besteht aus 6 Stiegen mit einem sehr großen Innenhof. Die komplett sanierte Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnbereiche. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Gang, der einen harmonischen Übergang in die weiteren Räume bietet. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre - ideal zum Entspannen und Wohlfühlen. Vom Wohnzimmer erreicht man direkt die Loggia. Das ruhige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank und eignet sich perfekt als Rückzugsort. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche sowie elegante Sanitäranlagen. Eine zusätzliche Toilette sorgt für extra Komfort im Alltag. Zur Wohnung gehört außerdem ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Garagenplatz (Kaufpreis EUR 25.000,-) rundet das Angebot ideal ab.Die Dürauergasse 12A befindet sich in einer besonders ruhigen und gepflegten Wohngegend von Hernals. Die charmante Seitengasse ist geprägt von stilvollen Wohnhäusern, viel Grün und einem angenehmen, familienfreundlichen Umfeld. Trotz der ruhigen Lage profitieren Bewohner von einer sehr guten Anbindung: Straßenbahn- und Buslinien (Linie 43,2,10 und Buslinie 44A) sowie Schnellbahnstation Hernals sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie in umliegende Bezirke. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten. Der Kongresspark liegt direkt vor der Haustüre.Die Ausstattung kann als hochwertig bezeichnet werden und ist durch einen zeitlosen Stil geprägt: - Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und Sanitärprodukten - Holz-/ Alu Fenster mit Isolierverglasung und Schallschutz - Parkettböden in Form von hochwertigen Eichendielen - Markeninnentüren - Fernwärme - Erneuerte Elektrik samt E- Befund - Einbruchshemmende Eingangstüre - WaschmaschinenanschlussGartennutzung: JAProvision: 3,6% des Kaufpreises inkl. USt.