Doppelhaushälfte als WERTANLAGE mit WOHNRECHT (auf Lebenszeit)

Wertanlage mit Potenzial. Mache Sie JETZT Ihr Kaufanbot! Badesee Spargelfeldstrasse Doppehaushälfte mit verbleibendem WOHNRECHT auf Lebenszeit. Daher derzeit keine Eigennutzung vom Käufer möglich. Durch die Planung zur Heizungserneuerung ist mit weiteren Kosten zu rechnen. BESTEHEND AUS: Wohnungseigentum samt Grundstückanteil. ERDGESCHOSS Wohnzimmer 25,88m2 Esszimmer 14,04m2 Küche 6,3m2 Vorraum 2,88m2 Schlafzimmer 13,44m2 Kinderzimmer 10,26m2 Abstellraum 2,45m2 Bad 5,16m2 mit Wanne WC 1,35m2 Vorraum Gang 3,25m2 Offene Stiege vom Wohn-Essbereich zum: OBERGESCHOSS Galerie 14,40m2 Schlafzimmer 13,52m2 Bad/WC 4,19m2 Schrankraum 9,66m2 Dachboden. Laut Plan ca 126,78m2 gesamt. Garten/Grundstückfläche laut Verkäufer gesamt ca. 200 - 250m2 ohne Gewährleistung! AUSSTATTUNG: Thermofenster, Einbauküche, Badewanne, Klima/Kühlung, Zentralheizung, Garage, Werkzeug/Gartenraum. Massive Bauweise ca. 30cm Wandstärke, nicht unterkellert, überwiegend Fenster erneuert. Gebäude ca. 1980 Baujahr. Energieausweis wird beigelegt. Ein Bezug od eine eigene Nutzung ist erst nach Beendigung des Wohnrechtes möglich. Der Bewohner trägt alle Kosten wie Betriebskosten und laufende Instandhaltung in diesem bestehenden Zustand zur Eigennutzung bezahlt aber keine Miete an den Käufer. EXKLUSIVER ALLEINVERKAUF durch: IMMO-CARE Liegenschaftsmanagement GmbH. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage zu per Email: Schlader@immo-care.at 0664 39 09 555 Gerne melden wir uns im Anschluss bei Ihnen. IMMO-CARE LIEGENSCHAFTSMANAGEMENT GMBH ist als Doppelmakler beauftragt/tätig. Bei einem Ankauf ist eine Vermittlungskosten in Höhe von 3% zuzüglich 20% MwSt vom vereinbarten Kaufpreis, laut Maklergesetz zu bezahlen. Änderungen, Irrtümer oder eine zwischenzeitige Vergabe sind ausdrücklich vorbehalten. Vielen Dank für Ihr Interesse. Lage Ruhige Wohnlage beim Badesee Spargelfeldstrasse TERMINVEREINBARUNG muss ein wenig zuvor angemeldet werden: Bitte um Vereinbarung 0664 39 09 555 Hr Schlader-RatzingerAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:110.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.66Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:CKlimaanlage: JAProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.