INNENSTADTLAGE, Spiegelgasse, 95 m2 Altbau mit Balkon, 2 Zimmer, Komplettküche, Wannenbad, Parketten, 4. Liftstock, Am-Graben-Nähe

IN DER SPIEGELGASSE BEIM GRABEN / STEPHANSPLATZ GELANGT DIESE 95,35 m2 ALTBAUWOHNUNG MIT 1,25 m2 BALKON IM 4. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, 2 Zimmer, Extraküche, ca. 1,25 m2 Balkon, Badezimmer mit WC, separates WC, Abstellraum Ausstattung: + ca. 1,25 m2 Balkon + Küche mit sämtlichen Einbaugeräte + Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Sprossenheizkörper und WC  + separates WC mit Waschgelegenheit + Waschmaschinenanschluss + Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen + Holztüren, Flügeltüren + Gegensprechanlage,Telekabelfernsehanschluss + Gasetagenheizung + Sofortbezug möglich! + HWB 125,30 kWh/m2a Lage SPIEGELGASSE mit bester Infrastruktur des 1. Bezirks (Am Graben, Stephansplatz, Kärntner Straße, Neuer Markt mit Donnersbrunnen, Seilergasse, Plankengasse, Kupferschmiedgasse, Dorotheagasse, Garage Neuer Markt, Hofburg, Albertina, Staatsoper) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die die U1/U3-Station Stephansplatz, U1/U4-Station Schwedenplatz sowie die Linien 1, 2, 1A, 2A, 3A, N25 sind in unmittelbarer Nähe Sonstiges Gesamtmiete: € 2.695,00 inklusive Betriebskosten, Aufzug, 10 % MwSt. Gas und Strom werden vom jeweiligen Anbieter vorgeschrieben.   Kaution: € 8.100,00 per Überweisung Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 264,00 inkl. 20 % MwSt. (HV Gutwerk GmbH) auf 10 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich! 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Anbindung öffentlicher Verkehr die U1/U3-Station Stephansplatz, U1/U4-Station Schwedenplatz sowie die Linien 1, 2, 1A, 2A, 3A, N25 sind in unmittelbarer Nähe Ansprechpartner: MARTIN ROS Tel.  +43-664-200 20 27 E-Mail: martin.ros@ros-real.at   Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt