Helle DG-Maisonette mit großer Terrasse beim Naschmarkt mit Garagenplatz im Haus

Wohnen über den Dächern sonnig, stilvoll und zentral In einem aufwendig revitalisierten Biedermeierhaus in der Kettenbrückengasse bietet Top 17 auf zwei Ebenen ein modernes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung, viel Tageslicht und einer großzügigen Terrasse mit Blick über die Dächer Wiens. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal für anspruchsvolle Stadtmenschen, die Ruhe, Stil und Lebensqualität vereinen möchten.   Die Wohnung: Die Maisonette bietet rund 128m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und ist zentral begehbar. Im unteren Geschoss befinden sich: ein großzügiger Vorraum, zwei Abstellräume (einer mit Waschmaschinenanschluss), ein stilvolles Badezimmer mit Wanne, Dusche und Design-Elementen von Antoniolupi, ein separates WC (Villeroy & Boch), ein Schlafzimmer mit rund 33m² und Walk-in-Dusche, ein weiteres Zimmer mit ca. 19,5m². Das obere Geschoss bietet: ein sonnendurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche (Anschlüsse vorhanden), Raumhöhe bis 2,80m, großflächige Glasfronten mit Schiebetüren, Zugang zur 17m² großen Terrasse mit Glasgeländer, Blick über die Dächer und automatischer Bambusbewässerung, separates Gäste-WC mit Handwaschbecken. Die Kombination aus nordost- und südwestseitiger Belichtung sorgt ganztägig für Helligkeit und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.   Hochwertige Ausstattung und stilvolle Details Geölter Eichenparkett in klassischer Fischgrätverlegung 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster außenliegender Sonnenschutz in Form von elektrischen Raffstores Photovoltaik-Anlage am Dach der Liegenschaft Fußbodenheizung & zusätzliche Design-Handtuchheizkörper Klimaanlage in allen Räumen (LG Inverter Deluxe) Möglichkeit für Kaminanschluss im Wohnbereich Designer-Sicherheitstür von Wippro Exklusive Sanitärausstattung mit Großformatfliesen Terrasse mit IPE-Holzdielen, LED-Beleuchtung & frostsicheren Armaturen Videogegensprechanlage, UPC-/SAT-Verkabelung & Netzwerkleerverrohrung Optional Garagen-Stellplatz erwerbbar   Historisches Haus, modern interpretiert Das Biedermeierhaus wurde aufwendig saniert und technisch auf den neuesten Stand gebracht inklusive Panoramalift, Kellerabteilen, Fahrradraum und optionalem Garagenplatz (Doppelparker um €40.000,-). Die originalen Elemente wie Zementfliesen, Geländer und Fassadendetails verleihen dem Gebäude seinen einzigartigen Charakter.   Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung kombiniert Charme, Komfort und perfekte Lage ein echtes Unikat in Wien. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Objekt zeigen zu dürfen!   Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt