Investment mit Weitblick - langfristig vermietete Wohnung in optimaler Lage des 12. Bezirks

Investoren und Anleger aufgepasst! Hier bietet sich eine einzigartige Investment-Möglichkeit. Sie erwerben diese Immobilie bei gleichzeitigem Abschluss eines langfristigen Mietvertrages mit der Verkäuferin, die so ihren Wohnsitz aufrechterhält. Sie beginnen sofort und ohne zusätzliche Investitionen, monatliche Mieterträge zu lukrieren. Diese ca. 125 m² große Wohnung im 4. Obergeschoss eines strategisch platzierten Eckgebäudes, das 2011 durch eine Thewosan-Sanierung aufgewertet wurde, besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und bietet gleichzeitig auch das Potential, zu einem späteren Zeitpunkt wieder in 2 Wohneinheiten geteilt zu werden. Der Energieausweis vom 18.09.2019 weist folgende Werte aus: HWB 24 kWh/m²a, fGEE 0,76 Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 857 93 16 oder per E-Mail sabine.schmutzer@planethome.at zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.Willkommen mitten im lebhaften 12. Gemeindebezirk! Nur ein paar Gehminuten vom Meidlinger Markt entfernt, finden Sie eine interessante und abwechslungsreiche Mischung aus alteingesessenen Gastronomiebetrieben und großartigen Lokalen mit einer gewissen Portion Hipster-Charme. Penny, Hofer und Interspar sowie zahlreiche kleine Läden liegen im direkten Umfeld und bieten eine optimale Nahversorgung an. Die Öffi-Anbindungen sind durch die Buslinien 59A, 63A, die Straßenbahnlinie 62, U4 und U6 sowie die Badner-Bahn mit ihren Haltestellen innerhalb von maximal 500 m gesichert. Auch der Bahnhof Meidling ist nur ca. 750 m entfernt. Das Stadtzentrum erreichen Sie innerhalb von ca. 18 Minuten. In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig den Wilhelmsdorfer Park. Schönbrunn ist in einem ca. 20-minütigen Spaziergang erreichbar.Provision: 0.00