Moderne 2-Zimmer-Genossenschaftswohnung - Badener Straße 3/1/8

In unserer modernen Wohnhausanlage in der Badener Straße 3 gelangt diese attraktive und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung zur unbefristeten Vermietung. Das Gebäude entspricht aktuellsten Baustandards und bietet ein komfortables, barrierearmes Wohnumfeld. Die Wohndetails auf einen Blick Wohnnutzfläche: 62,39 m² Zimmer: 2 (großzügiges Wohnzimmer & Schlafzimmer) Freifläche: Privater Balkon Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche (voll verfliest), separates WC Zubehör: Zusätzliches Kellerabteil & PKW-Stellplatz (bereits inkludiert!) Hochwertige Ausstattung für höchsten Komfort Heizung: Behagliche Fußbodenheizung (Fernwärme) in der gesamten Wohnung. Böden: Edler Parkettboden in den Wohnräumen, stilvolle Fliesen in den Nassräumen. Fenster: 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster für optimale Dämmung. Sonnenschutz: Elektrische Rollläden mit komfortabler Funksteuerung. Technik: * TV-Anschluss in Wohn- und Schlafzimmer (UPC-Verkabelung). A1-Anschluss im Wohnzimmer betriebsbereit. Sicherheit durch moderne Rauchwarnmelder. Barrierefreiheit: Moderner 8-Personen-Aufzug im Gebäude vorhanden. Anlagen & Infrastruktur Zusatzräume: Fahrradabstellraum sowie Trockenraum im Haus. Stellplätze: Weitere PKW-Stellplätze im Außen- oder überdachten Bereich optional verfügbar. Lage: Hervorragende Verkehrsanbindung; Schulen, Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung. Außenbereich: Gepflegte Grünanlagen und ein eigener Spielplatz auf dem Grundstück. Monatliche Kosten & Einmalzahlung Monatliche Miete: € 806,30 (inkl. Betriebskosten & Stellplatz, exkl. Heizung/Strom) Finanzierungsbeitrag: € 25.096,86 (Genossenschaftsanteil) Mietbeginn: Nach Vereinbarung (unbefristetes Mietverhältnis) Ihr Weg zur Besichtigung Haben wir Ihr Interesse geweckt Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Telefon: 02236 / 457 67 E-Mail: office@wng.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt