"Rendite ca. 3,9% - Anlagewohnung - befristet vermietet bis Ende 2026"

"Anlegerwohnung - ca. 3,9% Rendite - befristet vermietet" Kapitalanlage für private Investoren! Diese befristet vermietete 2-Zimmer-Wohnung (ca. 62?m²) liegt im 4. Stock (mit Lift) eines gepflegten Hauses aus 1962 in zentraler Lage, Nähe Simmeringer Hauptstraße. Die Wohnung verfügt über: ?Wohnzimmer und Küche separat , ?ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, ?ein Badezimmer mit Badewanne, ?ein separates WC ?sowie einen fix zugeordnetes Kellerabteil Derzeit befristet vermietet bis 12.2026, bietet das Objekt eine attraktive Bruttorendite von ca. 3,9?%. Highlights: ?Ca. 62?m², 2 Zimmer, 4. OG mit Lift ?Baujahr 1962, gepflegter Zustand ?Wohnung sanierungsbedürftig ?Ruhige Lage, gute Infrastruktur ?Ca. 3,9?% Bruttorendite ?Sehr gute Anbindung und zentrale Lage Doch da Bilder mehr sagen als 1000 Worte, werfen Sie einfach einen Blick auf unsere 360° TourHier! Mieteinnahmen netto: ca. EUR 6.155,- p.A monatl. Rücklage EUR 65,50 aktueller Stand der Rücklage: ca. EUR 60.000,-- Der Preis NUR ? 159.000,-- Heizkostenangaben nicht verfügbar! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:101.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.9Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:EProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.