"33 m² Dachterrasse mit Wohnung"

Charmante 30 m² Wohnung mit spektakulärer 33 m² Terrasse! Zum Verkauf steht eine hervorragend gelegene Kleinwohnung im 5. und letzten Stock eines thermisch sanierten Wohnhauses in der Patrizigasse im 21. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung ist komplett zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet damit eine angenehme Wohnatmosphäre trotz bester Verkehrsanbindung. Das Highlight der Immobilie ist die außergewöhnlich großzügige Terrasse mit ca. 33 m², die aufgrund ihrer L-Form eine Ausrichtung nach Norden, Osten und Süden ermöglicht. Ein solches Verhältnis zwischen Wohnfläche und Außenbereich ist in Wien absolute Seltenheit und macht das Objekt zu einer kleinen Oase über den Dächern Floridsdorfs. Raumaufteilung: Wohn-/Schlafzimmer mit integrierter Küchenzeile Kompakt, lichtdurchflutet und funktional ? ideal für Singles oder als Stadtwohnung Badezimmer mit WC Praktisch in einem Raum zusammengefasst Großflächige Terrasse (ca. 33 m²) Perfekt für sonnige Frühstücke, gemütliche Abende oder urbanes Gärtnern. Lage: Nur ca. 600 Meter von der U6-Station Floridsdorf entfernt. Bahnhof Florisdorf ebenfalls ca. 600 Meter und die Straßenbahnhaltestelle Hoßplatz ist 250 Meter entfernt. Preis: ? 169.000,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:24.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.