Nähe Alte Donau- Eigentum- keine Pacht ? moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung nähe Freizeitparadies

In unmittelbarer Nähe zur idyllischen Alten Donau befindet sich diese stilvolle 3-Zimmer-Gartenwohnung, die modernes Wohngefühl mit hoher Lebensqualität vereint. Mit einer Wohnfläche von 63,36?m², großzügigen bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum eigenen Garten bietet sie ein perfektes Zuhause für Paare, kleine Familien oder ruhesuchende Singles. Die Immobilie überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung: ?Wohnfläche: 63,36?m² ?3 Zimmer ? hell und gut geschnitten ?22,85?m² große Terrasse mit ca. 125m² Eigengarten ?Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und eine offene Atmosphäre ?Fußbodenheizung und umweltfreundliche Luftwärmepumpe ?Elektrische Rollläden für optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre ?Modernes Badezimmer mit Badewanne ?Zwei KFZ-Stellplätze optional erhältlich (zzgl. ??12.000,- für beide) ?Auf Eigengrund ? kein Pachtzins! Die Lage vereint urbanen Komfort mit naturnaher Ruhe: Spaziergänge an der Alten Donau, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorger in Reichweite machen diese Wohnung zu einem idealen Lebensmittelpunkt. ________________________________________ Fazit: Eine charmante Gartenwohnung in Top-Lage, energieeffizient und hochwertig ausgestattet ? ideal für alle, die das Besondere suchen.Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.