Rauscherstraße - hofseitiger 2 Zimmer Altbau direkt beim Augarten

1200 Wien - Rauscherstraße hofseitige 2 Zimmer Altbauwohnung mit separater Einbauküche direkt beim Augarten zu verkaufen,  2. Liftstock,  der Augarten, die Straßenbahnlinien 5 und 12 sowie die Buslinien 5A und 5B sind in kurzer Gehdistanz erreichbar,  59,04m2 Wohnfläche,  Wohnzimmer, Schlafzimmer, separate Einbauküche, Vorzimmer,  Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Zugang zum WC,  Gasetagenheizung,  die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf € 246,93 brutto/Monat (inkl. BK, Reparaturrücklage und USt.),  die Wohnung kann ab sofort bezogen werden,  Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhältnisse und überblickt das Kreditangebot von mehr als 120 Kreditinstituten. Gerne erreichen Sie ihn unter 0676/ 88 400 26 04 oder michael.binder-seemann@dvag.at  Kaufpreis: € 259.000,00    Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: erfolgt durch Rechtsanwalt Herrn Mag. Delitz, 1% des Kaufpreises zzgl. 20% USt., Beglaubigungskosten und zzgl. Barauslagen Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt