GARTENBLICK Strasshof mit TERRASSE, Abendsonne

Freundliche gemütliche Terrassenwohnung mit Gartenblick! Ideale Nachmittagssonne für gemütliche Momente, kuscheliger Kaminofen für die Wintermonate. AUFTEILUNG: Zentrales Vorzimmer - Diele, sehr großes Wohnzimmer, halboffene helle Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, WC, Badezimmer. AUSSTATTUNG: Einbauküche, Laminatböden, Badewanne, geräumiges Kellerabteil, 1x PKW Stellplatz, Gegensprechanlage, KAMINOFEN!!! SONSTIGES: Die Wohnung wird befristet vermietet (kein Eigenbedarf), vielleicht ideal wenn Sie in der Zwischenzeit nach einem HAUS - Ausschau halten oder bauen . . . Die Ausstattung ist nicht perfekt, da und dort könnten Verbesserungen nicht schaden, haben Sie ein handwerkliches Geschick dann wird Sie dies nicht stören. Mietbeginn ab sofort möglich. Mietdauer auch langfristig möglich. KOSTEN: Kaution: 3.350.-- Euro zu hinterlegen. Mietkosten: 919.-- (inkl. BK, keine Ust vorgeschrieben, exkl. Strom (ZIRKA 55 - 80 Schätzung) und Gas (ZIRKA 110 - 160 Schätzung) nach Ihrem Verbrauch) 3x Gehaltszettel erforderlich. Vorab unverbindliche Terminvorschläge: 30.12.2025 - 16h 05.01.2026 - 16h Nur schriftliche Terminvereinbarung möglich! Änderungen, Irrtümer und eine zwischenzeitige Vergabe sind vorbehalten. IMMO-CARE Liegenschaftsmanagement GmbH ist kein Doppelmakler und unterstützt den Eigentümer bei der Mietersuche. Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre Anfrage schriflich zu, wir senden Ihnen dann kostenlos die Konditionen und mögliche Besichtigungstermine gerne zu. Provisionsfrei für den Mieter - ALLEINVERMITTLUNG durch IMMO-CARE Liegenschaftsmanagement GmbH TRAUEN SIE SICH RUHIG JOB: wir suchen ab sofort für die Vermietung/Verkauf eine(n) freundliche(n) Kollegen/in und freuen uns auf Ihre Bewerbung auch ohne Erfahrung im Immobilienbereich / gerne auch nebenberuflich! Spannende Immobilien und interessante Persönlichkeiten warten auf Sie! www.immo-care.at - jobAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ?685,41 zzgl 1,42% USt.Betriebskosten ?203,51 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer ?30,08------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag ?919------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:75.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.86Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C