NEUER PREIS! SELTENHEIT IN TOP-LAGE! Baugrundstück in ruhiger Seitengasse in Seiersberg - Ihr Traumgrund wartet auf Sie!

NEUER PREIS! SELTENHEIT IN TOP-LAGE! Baugrundstück in ruhiger Seitengasse in Seiersberg Ihr Traumgrund wartet auf Sie! Inmitten der beliebten Wohngemeinde Seiersberg-Pirka erwartet Sie eine attraktive Liegenschaft mit hervorragenden Voraussetzungen für Wohnbauprojekte. Die Kombination aus idealer Lage, ebener Fläche und klarer Widmung macht dieses Grundstück zu einer einzigartigen Gelegenheit für Bauträger, Investoren oder Privatpersonen mit Weitblick. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohngegend mit gleichzeitig sehr guter Anbindung an Graz und die Infrastruktur von Seiersberg. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Fakten im Überblick Gesamtfläche: 1.603 m² Ebenes, annähernd rechteckiges Grundstück Flächenwidmung: WR Reines Wohngebiet Bebauungsdichte: 0,2 0,4 Ver- und Entsorgungsleitungen an der Straße vorhanden Highlights dieser Liegenschaft Attraktive Größe von über 1.600 m² für flexible Bebauung Ideale Form und ebene Topografie optimale Bebaubarkeit Widmung Reines Wohngebiet klare Nutzungsmöglichkeit Bebauungsdichte bis 0,4 gute Ausnutzung der Fläche möglich Ruhige, familienfreundliche Lage mit hoher Lebensqualität Sehr gute Anbindung an Graz über die Kärntner Straße Infrastruktur in unmittelbarer Nähe: Apotheke, Einkauf, Gastronomie Öffentliche Erschließung über die Nordseite gegeben Bereits teilweise eingefriedet klare Abgrenzung zu Nachbargrundstücken Grundstück nicht im Altlastenatlas verzeichnet saubere Ausgangsbasis für Ihr Projekt Lagebeschreibung Die Liegenschaft befindet sich in der aufstrebenden Gemeinde Seiersberg-Pirka, südwestlich von Graz. Von Graz aus gelangt man über die Kärntner Straße stadtauswärts bequem und direkt nach Seiersberg-Pirka. Durch die Nähe zum beliebten Einkaufszentrum sowie zu Nahversorgern, Schulen, Kinderbetreuung und medizinischer Versorgung bietet der Standort ideale Voraussetzungen für Wohnprojekte. Die ruhige Seitenlage in einem Wohngebiet verbindet entspanntes Wohnen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit. Öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnanschluss und die Nähe zur Landeshauptstadt Graz runden die Top-Lage ab. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com  Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt