Wienblick / Fernblick mit hochwertiger Ausstattung / Durchdachten 3-Zimmer Grundriss und U-Bahn nähe

Ausblick und toller Grundriss  In einem schönen Altbau, unweit der Wiener Stadthalle, stehen zwei Dachgeschoss-Wohnungen (3-Zimmer und 4-Zimmer) kurz vor Fertigstellung. Durch die erhöhte Lage, haben Sie einen tollen Stadtblick von ihrer überdachten Terrasse.  Ein Kellerabteil runden das Angebot ab.  Energieausweis in Arbeit.   HIGHLIGHTS   ruhig Ausblick  Klimageräte  60x60 Fliesen  Eiche Parkett Luftwärmepumpe  Fussbodenheizung    ECKDATEN STOCKWERK: 1.DG & 2.DG BEZIEHBAR: geplante Fertigstellung ist für Q1 2026 WOHNFLÄCHE: ca. 94,58m² ZIMMER: 3 Bäder: 1 Terrasse: 8m² MÖBLIERT: nein KÜCHE: nein BADEZIMMER: Badewanne WC: 1 RAUMHÖHE: ca. 2,50m HEIZUNG: Luftwärmepumpe KELLERABTEIL: Ja  INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe   Kaufpreis der Wohnung: EUR 700.000,00 Betriebskosten: folgen Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. = EUR 27.000,00    Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.RIWOG.at mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt