"In Kaufabwicklung" TOP AUSGESTATTETE 3 ZIMMERWOHNUNG IN JUDENAU

NEUWERTIGE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT 2 TERRASSEN UND TRAUMHAFTER ABENDSONNE Diese neuwertige 3-Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss mit Lift und besticht durch einen praktischen Grundriss und großzügigen Terrassenflächen. Durch die hellen Räume vermittelt die Wohnung ein tolles Wohngefühl. Technisch ist die Wohnung mit Fußbodenheizung und 3-Scheiben Isolierverglasung absolut am Stand der Technik. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum Bahnhof Tullnerfeld runden das Angebot ab. AUSSTATTUNG: Baujahr 2018, Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung mit Rollläden, Fußbodenheizung, moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten, 2 große Terrassen mit insgesamt 37m2, KFZ- Garagenplatz und Abstellplatz im Freien, gemeinschaftlich genutzter Kinderspielplatz, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Lift auch in der Garage RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, WC, Bad, Abstellraum, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche/Wohnzimmer und 2 Terrassen LAGE: Direkt am Radweg Richtung Tulln und Langenrohr, zentrale Verkehrsanbindung: 3 km entfernt von Sieghartskirchen, 14 km entfernt von Neulengbach, 7 km entfernt von Tulln, 2 km entfernt vom Bahnhof Tullnerfeld. MONATLICHE KOSTEN: BETRIEBSKOSTEN: EUR 204,80 HEIZKOSTEN: EUR 59,64 WARMWASSER: EUR 36,44 RÜCKLAGE: EUR 69,63 LIFT AKONTO: EUR 43,26 LIFT RÜCKLAGE: EUR 2,44 BETRIEBSKOSTEN TIEFGARAGENPLATZ: EUR 20,15 BETRIEBSKOSTEN ABSTELLPLATZ: EUR 6,90 Gesamt: EUR 443,26 zuzüglich Stromkosten ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 26,4 fGEE: 0,63 Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Ing. Clemens Leodolter gerne unter 0664 400 9003 zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/ImmobilienverkaufAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:26.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.63Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+Kabel/SAT/TV: JAProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.