Erstbezug, 1 Zimmer und 1 Kabinett, Lichtdurchflutete Räumlichkeiten

Zum Verkauf steht eine schöne geschmackvolle Wohnung, 1 Zimmer und ein klein Kabinett, die Wohnung hat ca. 43,47m² Ost-westseitig ausgerichtet, die Wohnung liegt Straßenseite (West) und das Schlafzimmer in Innenhof (Ost) in einem unvergleichlich schönen repräsentativen STILALTBAU. Diese Traumwohnung liegt im 2. Liftstock. Das Haus ist 2013 modernisiert.  Raumaufteilung: Vom Vorraum aus sind alle Räume zentral begehbar.   Vorraum  Küche  Wohnzimmer, WEST Kabinett, OST Bad  Toilette  Ausstattung: Die Wohnung ist neu Saniert, durch dem Vorraum befinden sich das Wohnzimmer, erstreckt sich über eine Fläche von ca. 19,30m², das Kabinett ist klein, die Küche steht in Vorraum mit einer Einbauküche, das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und eine Extra Toilette mit Fenster.  Die Wohnung ist mit Laminattböden, Gasetagenheizung,  Nassräume sind verfließt, Isolierglasfenster, Vollholz- Sicherheitstür ausgestattet.  Die Raumhöhe trägt zu dem angenehmen Wohnambiente, das diese Wohnung ausstrahlt. Alle Anschlüsse wie TV, Internet, und Gegensprechanlage sind vorhanden.  Lage: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie auch der Hernalser Einkaufszentrum sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen die Straßenbahnlinien 9, 43 und 44. Bus N43 zur Verfügung.  12 Min. mit der 43 Straßenbahn ist  Hautuniversität Wien, Schottentor, Allgemeines Krankenhaus der Stadt Wien - Medizinischer Universitätscampus 10. Min.   mit der Straßenbahn 43er ist Alserstraße U6. nur 5 Min. entfernt. Magistrat der Stadt Wien für 17., Bezirkes ist in der nähe. Elterleinplatz      Der Diepoldpark und Schwimmbad sind in Kürze erreichbar für Erholung in nächster Nähe ist gesorgt.  Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehet ihnen  Herr Milot Bunjaku sehr gerne unter der Tel.: +4369919015860 oder unter E-Mail: bunjaku@immoagency.at zur Verfügung!    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.