Rarität - Kleingartenhaus auf Eigengrund

Kleingartenhaus in Langenzersdorf - einen Katzensprung von Wien entfernt - auf Eigengrund, eine Oase der Erholung, sucht neuen Gartenliebhaber! Unter dem Motto: "Der nächste Sommer kommt bestimmt!" Hardfacts: Eigengrund Brunnen Ortswasserleitung, Strom- und Kanalanbindung Glasfaserkabelverlegung möglich eigenständige Parzelle  Dieses auf ca. 580 m² Eigengrund befindliche Häuschen eignet sich für Gartenfreunde und Ruhesuchende - ideal als Wochenend- oder Sommerdomizil. Das Kleingartenhäuschen, mit Massivkeller und Holzziegel im Erdgeschoߠerbaut, ist aufgrund von laufender Instandhaltung in einem gepflegten Zustand. Die Highlights  sind sicher die gemütlich Terrasse und der große Garten. Das Grundstück ist komplett aufgeschlossen (Strom, Wasser, Kanal). Widmung: Grünland-Kleingarten, daher kein ganzjähriges Wohnen möglich. Wasser und Strom werden jedoch nicht im Winter abgedreht! BK lt. Gemeinde ca. € 127,00/Quartal (Wasser, Kanal, Abfall, Grundsteuer) Raumaufteilung: Erdgeschoß: Wohn-Esszimmer Schlafzimmer Küche Badezimmer mit WC     Kellergeschoß: Lagerraum Es besteht die Möglichkeit einen überdachten Autostellplatz um ca. € 40,00 pro Jahr vom Gartenverein anzumieten. Ein Energieausweis wurde nicht erstellt, da die Liegenschaft unter die Ausnahmebestände des § 5 EAVG fällt. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3130854accessKey=68f4 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur: Supermärkte, Lokale, Banken, Ärzte, Schulen, etc. sind mit Auto, Rad oder fußläufig perfekt zu erreichen. In ca. 3 Radminuten bei Bahn und Bus. Anschlussstelle Korneuburg oder Strebersdorf. Die besondere Lage und die Nähe zu Wien bilden einen idealen Ort, um entspannt die Freizeit zu verbringen und erholen. Habe ich Ihre Interesse geweckt Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von dem tollen Angebot! Freue ich mich auf Ihren Anruf unter M +43 664 88114529 oder Ihre E-Mailanfrage an mario.reinsperger@sreal.at    Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt