Erstbezug im Herz von Großjedlersdorf! Terrassentraum im DG: 3 Zimmer mit Weitblick *Provisionsfrei*

Unsere Wohnungen verkaufen wir PROVISIONSFREI! Terrassentraum im Dachgeschoß: 4-Zimmer-Wohnung mit Weitblick (Provisionsfrei, ERSTBEZUG) Aufteilung: - Wohnküche - 2 Zimmer - Bad - WC - Abstellraum - Vorraum - Terrasse Projektinformation: Schöneck 13 ist ein interessanter Lebensraum für all jene, die sowohl die bunte Vielfalt der Natur als auch die vielfältigen Möglichkeiten Wiens schätzen - eine Begegnungszone fu?r Groß und Klein, wo ländlicher Charme auf urbanen Lifestyle trifft. ?60 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten sowie Einlagerungsraum ?5 freifinanzierte Maisonette-Wohnungen im Innenhof mit Terrasse und Eigengarten sowie Einlagerungsraum ?35-111m² Wohnnutzfläche ?1-4 ZimmerLage?mitten in Großjedlersdorf ?dorfähnliche Umgebung ?gute Infrastruktur ?4 Gehminuten zu den Straßenbahnlinien 30 & 31 mit Anbindung an die Schnellbahnlinien S3 & S4 ?4 Gehminuten zu den Buslinien 30A, 32A, 36A, 36B ?5 Fahrminuten zur Auffahrt der A22 Donauufer-Autobahn ?8 Gehminuten zum Marchfeldkanal ?Heurige und Restaurants in der Nähe ?Supermärkte, Apotheken, Ärzte in unmittelbarer Nähe ?mehrere Kindergärten, Schulen direkt erreichbarAusstattung BeschreibungSo lässt es sich leben im Herzen von Großjedlersdorf! Ein perfekter Platz zum Leben und Zuhause - Sein ? das spiegelt sich sowohl im Design als auch bei der Ausstattung von Schöneck 13 wider. Der Einsatz von qualitativ hochwertigen und modernen Materialien, barrierefreie Zugänge, einladende Spielplätze sowie die stimmungsvolle Begegnungszone machen Schöneck 13 zum idealen Zuhause in einer dorfähnlichen Gemeinschaft. ?Energiekennzahlen: HWB 25-31kWh/m²a; fGEE 0,59-0,62 ?Moderne Innenausstattung ?Fußbodenheizung (Einzelraumregler) ?Echtholzparkett ?Sonnenschutz ?Klimageräte in den DG-Wohnungen ?Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung ?Solaranlage ?Zentrale Energieversorgung und Warmwasseraufbereitung ?Tiefgaragenplätze und Magazine optional erwerbbar Die bezugsfertige 2,5 Zimmerwohnung mit schönem Ausblick aus dem Schlafzimmer Richtung Kahlenberg und Leopoldsberg ist perfekt für maximal 2 Personen geeignet. Hofseitig kann die ruhiggelegene Terrasse vom Wohnzimmer aus erreicht werden und lädt zum Frühstücken in der Morgensonne ein. Durch die Dachschrägen verliert man allerdings einiges an Stellfläche, so ehrlich muss man hier sein. Gefühlt bleiben echte 60m² Wohnfläche, die möbliert werden können. Deswegen ist das 3.Zimmer idealerweise als Büro/Hobbyzimmer zu verstehen. Auch bei der Planung der Küche und des Wohn-Essbereichs sollte man sich Zeit nehmen und den Grundriss genau ansehen.Kabel/SAT/TV: JA