Achtung Sportbegeisterte! 4. OG OHNE LIFT - Sanierungsbedürftige 2 Zimmer Wohnung in S-Bahn-Nähe
| Angebot auf | FMH |
| auf immi.at seit | 19.11.2025 |
| Kategorie | Wohnung |
| Adresse | 1160 Wien Wien 16.,Ottakring Wien |
| Preis | EUR 162.000 |
| Preis pro m2 | EUR 2.892,86 |
| Typ | Kauf |
| provisionsfrei | nein |
| Fläche | 56m2 |
| Räume | 2 |
Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung (55,90m²) im 16. Bezirk in der Lienfeldergasse nahe der S-Bahn Hernals. Die Wohnung befindet sich im 4.OG. Es ist kein Aufzug vorhanden. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? zentraler Vorraum ? Wohnzimmer ? Schlafzimmer ? Küche ? Badezimmer ? WC ? Abstellraum HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE ? hohes Stockwerk ? absolut hell ? fantastischer Weitblick ? tolle Raumaufteilung ? optimale Infrastruktur ? S-Bahn fußläufig erreichbar Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? Schnellbahn Hernals S45 ? Straßenbahnlinien 43, 2 ? Autobuslinien 10A MONATLICHE KOSTEN ?Vorschreibungsposition Netto USt-Satz USt-Betrag Brutto ?Betriebskosten allgemein 95,59 10,00 % 9,56 105,15 ?Verwaltungskosten 40,81 10,00 % 4,08 44,89 ?Reparaturfond 60,00 0,00 % 0,00 60,00 ?Gesamtsumme ? 196,40 ? 13,64 ? 210,04 Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT Robert Fried Mobil: +43 664 88 296 010 Email: robert.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:84.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:CProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.