Perfektes Grundstück für ein Eigenheim in Biedermannsdorf!

Top-Baugrundstück im Herzen von Biedermannsdorf ideal für Einfamilien- oder Doppelhaus Zum Verkauf gelangt ein attraktives Baugrundstück mit ca. 433 m² in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Biedermannsdorf. Das Grundstück wurde kürzlich nach einem Abbruch freigemacht und bietet ideale Voraussetzungen für die sofortige Bebauung sei es mit einem modernen Einfamilienhaus oder einem Doppelhausprojekt. Highlights des Grundstücks Voll aufgeschlossen: Strom, Gas, Wasser und Kanal bereits vorhanden Perfekte Westausrichtung: ganztägig Sonne und freier Blick auf unverbaubare Wiesen Maximale Privatsphäre: keine direkten Einblicke, keine höheren Nachbarbauten Hohe Nachfrage in der Region: optimale Chance für Eigennutzer, Bauträger oder Investoren Widmung & Bebauung Widmung: Bauland-Wohngebiet Bauklassen: I und II, offene Bauweise Bebauungsdichte: 30 % Flexible Nutzungsmöglichkeiten Das Grundstück wird in Wohnungseigentum unterteilt. Dabei wird eine Grenze zwischen den beiden Anteilen definiert, inklusive eigener Subzähler für Strom und Wasser. So entstehen zwei selbständige Einheiten, vergleichbar mit separaten Grundstücken (z. B. Hausnummern 10a und 10b).  Varianten zwischen ca. 366 m² und 500 m² sind ebenfalls möglich Flexible Wohnflächen der Häuser: von 100 m² bis über 200 m² realisierbar Moderne, energieeffiziente Bauweise möglich (z. B. Luftwärmepumpe) Ob getrennt kaufen und gemeinsam bauen oder individuell planen hier stehen Ihnen zahlreiche Optionen offen. Auf Wunsch unterstützen wir Sie von der Planung bis zur Umsetzung. Wir haben bereits einen Käufer für eine Hälfte - somit könnten Sie mit Ihrer Zusage sofort starten!  Hinweis: Die in diesem Inserat angegebene mögliche Nutzfläche stellt eine unverbindliche Schätzung auf Grundlage des geltenden Bebauungsplans dar. Verbindliche Aussagen zur realisierbaren Bebauung können ausschließlich durch eine Bauvoranfrage oder eine Baugenehmigung der zuständigen Behörde getroffen werden. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird nicht übernommen.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt