Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in Nußdorf zu vermieten!

Video-Besichtigung: https://youtu.be/aDcMG6DGGaE Vermietet wird diese top aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung im 19. Wiener Gemeindebezirk, Döbling. Die ca. 60 m² große Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines Neubaus. Wohnung:  - 1. Liftstock  - Befristung: 5 Jahre (mit Option auf Verlängerung) / Kündigungsverzicht: 1 Jahr  - Neue Einbauküche (die Küche wird aktuell eingebaut) - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss  - Mosaikparkettböden/Laminat  - Holzfenster - Innenliegender Sonnenschutz - Beheizung und Warmwasseraufbereitung mittels Gaszentralheizung - Ausrichtung: Süden Wohnhaus:  - Neubau (1985) - Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 51,03 kWh/m²a (Energieklasse C), fGEE, SK: 1,711 (Energieklasse C). Gültig bis: 28.08.2029 - Großer Gemeinschaftsgarten  - Kinderwagen- und Fahrradabstellraum - Waschküche Infrastruktur: Post - 1 Gehminute entfernt Hofer - 3 Gehminuten entfernt Hausarzt 3 Gehminuten entfernt Q19 9 Gehminuten entfernt (dm, Fitinn, Interspar,) Öffentliche Anbindungen: S-Bahn: S40 Nußdorf (3 Gehminuten) Straßenbahn: D - Sickenberggasse (3 Gehminuten entfern) Die 59,89 m² Wohnfläche bietet wie folgt:  - Vorraum - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne - separates WC - Abstellraum Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Die Monatsmiete beträgt brutto EUR 1.190,- (inkl. Betriebskosten und USt.).  Die monatlichen Kosten für Heizung, Kaltwasser und Warmwasser belaufen sich auf insgesamt €54,-. Die Stromkosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 3.570,-  Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,- / Monat) abzuschließen. Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:  Milán NÁDOR unter  +43 664 4637 996  oder  info@nagyimmobilien.at  gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!    Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt