3-Zimmer-Eigentumswohnung inkl. Parkplatz in Blindenmarkt

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung inkl. Parkplatz in zentraler Lage in Blindenmarkt (Bez. Melk) steht ab sofort zum Verkauf. Die ca. 71m² große Wohnung befindet sich im 2. Stock, ein Aufzug ist nicht vorhanden. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum/Garderobe, Wohn-/ Esszimmer, Küche mit Speis/Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne u. Handwaschbecken, Toilette Ein ca. 14m² großes Kellerabteil mit Werkbank ist vorhanden. Allen Wohnungseigentümern steht ein allgemeiner Fahrradraum zur Verfügung. Betriebskosten (inkl. Kehrgebühren, Rücklage u. Verwaltungskosten) ? 178,34/Monat Stand der Rücklage per 31.12.2024 ? 22.161,66 AUSSTATTUNG UND ZUSTAND HEIZUNG: Zentralheizung mit Pellets / Kaminanschluss vorhanden WARMWASSER: Elektroboiler FENSTER: Kunststofffenster (Rekord) 3-Scheiben-Verglasung inkl. integrierten Jalousien / Insektenschutzgitter vorhanden Die gesamte Wohnung wurde im September 2025 neu ausgemalt. LAGE: Nahversorger, Kindergarten, Schule, Bahnhof und Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Die Westautobahn ist ca. 3 Autominuten entfernt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag.(FH) Harald Bittermann gerne unter +43 681 814 423 00 zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierungAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:83.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.64Kabel/SAT/TV: JAProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.