PROVISIONSFREI! Familientaugliche Eigentumswohnungen in Unterlaa - U1 in ca. 7min

Diese lichtdurchflutete, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dach- und Galeriegeschoss und ist barrierefrei erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung, großzügige Flächen und eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Freifläche. Dank der sonnigen Ausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über eine angenehme Lichtstimmung. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Vorraum (8,70 m²), der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum (2,48 m²), der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Die geräumige Wohnküche (18,38 m²) bildet das Herzstück der Wohnung und lädt mit ihrer offenen Gestaltung zum Verweilen ein. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und ermöglichen einen direkten Zugang zur 13,73 m² großen Freifläche bestehend aus einem Balkon (6,67 m²) und einer 7,06 m² großen Terrasse die zum Entspannen im Freien einlädt. Zwei helle und gut geschnittene Schlafzimmer bieten individuellen Rückzugsraum: Zimmer 1 (14,86 m²) großzügig und optimal nutzbar Zimmer 2 (12,02 m²) ebenfalls ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer Das moderne Badezimmer (4,85 m²) ist mit hochwertigen Fliesen, Waschtisch, einer Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC (2,08 m²) sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die offene Galerie (23,86 m² im oberen Bereich), die als zusätzlicher Wohnbereich, Home-Office oder Leseecke genutzt werden kann. Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus Wohlfühlatmosphäre, durchdachter Raumgestaltung und weitläufigen Freiflächen ideal für all jene, die eine besondere Wohnqualität schätzen! Highlights: Einbruchshemmende Sicherheitstüren 3 Scheiben Isolierverglasung Großzügige Einlagerungsräume mit ca. 4m² - mit Stromanschluss Elektrisch bedienbare Außenraffstores aller Fenster- und Fenstertüren Videogegensprechanlage Rauchmelder Weitzer Parkett (Eiche) Feinsteinzeug in den Nassräumen (30x 60cm) Komfortables Heizen mittels Fußbodenheizung  (zusätzlicher elektr. Wandheizkörper in den Badezimmern) Die Fußbodenheizung übernimmt zusätzlich die Funktion des Temperierens Nachhaltige Heizbereitstellung mittels Luft-Wärmepumpe  Ausreichend Kinderwagen- und Fahrradabstellmöglichkeiten   Lage:      Grüne Oase mit Stadtanschluss: Wohnen Sie im Grünen nahe dem Liesingbach, aber mit bester Anbindung an die Wiener Innenstadt - den Stephansplatz erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ungefähr 30 Minuten.      Naherholung pur: Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zu weitläufigen Grünflächen, dem Liesingbach und dem beliebten Erholungsgebiet Oberlaa perfekt für Spaziergänge, Radtouren oder einfach zum Entspannen.     Familienfreundlich: Die Umgebung bietet viel Raum zum Leben und Spielen, mit Spielplätzen, Urban Gardening und Obstgärten, die Begegnung und Entfaltung fördern. Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten: Ein Zuhause im Grünen mit hoher Lebensqualität, umgeben von Natur, kombiniert mit dem Komfort und der Dynamik der Stadt Wien. Hier finden Sie weitere Informationen zum Wohnprojekt Dorf Stadt OaseInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt