Grenzackergasse - gepflegte 3 Zimmer Gartenwohnung mit Terrasse und Carport

Sehr geehrte Interessenten! Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass wir während unseres Betriebsurlaubs vom 24.12.2025 bis einschließlich 06.01.2026 telefonisch nicht erreichbar sind. Ihre Anfrage wird sofort am 07.01.2026 von uns bearbeitet.   2325 Himberg - Grenzackergasse  gepflegte 3 Zimmer Gartenwohnung mit Terrasse und Carport,  76,85m2 Wohnfläche zzgl. 4,55m2 Balkon und zzgl. 133,10m2 Eigengarten (mit Gartenhütte),  Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und dem Garten, Schlafzimmer, Kinderzimmer, separate Einbauküche mit Essplatz und Fenster, Vorzimmer,  Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss,  separates WC,  Gasetagenheizung,  BK: € 467,75 brutto/Monat (inkl. BK für Wohnung und Carport, Reparaturrücklage und USt.),  1 Kellerabteil steht zur Verfügung,  im Kaufpreis ist auch ein Carportplatz inkludiert,  Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhältnisse und überblickt das Kreditangebot von mehr als 120 Kreditinstituten. Gerne erreichen Sie ihn unter 0676/ 88 400 26 04 oder michael.binder-seemann@dvag.at  Kaufpreis: € 310.000,00    Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt